女儿继承父母房产新政_女儿可以继承母亲的房产？

谢谢师友邀请！赠予，继承，买卖。这三种处理方式买卖比较合适。

俗话说，嫁出去的女儿是泼出去的水。在农村家庭中这种观念尤其根深蒂固，女儿一旦出嫁，就不再被视为父母家的一分子，父母去世后的财产也往往只由儿子继承，女儿是得不到遗产的。但根据我国继承法的规定，子女是第一顺序继承人，男女享有平等的继承权，女儿不管是否出嫁都享有继承父母遗产的权利。以出嫁为理由否认女儿继承权做法是违背法律规定的。

根据《中华人民共和国继承法》第9条规定：“继承权男女平等。”换言之，不论是儿子还是女儿，女儿也不论已婚、未婚，在继承父母遗产时，都享有平等的权利。只要能证明除父亲以为的其他子女没有尽到赡养义务的可以少分。遗产的继承份额《中华人民共和国继承法》第十三条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

律师解答：女儿出嫁了无法享受继承权，是对法律的误解。即便女儿已经出嫁了，在父母没有明确遗嘱的情况下，仍然享有法定的继承权，父母、子女配偶都是公平的第一顺位法定继承人。

很多父母在买房时，为了避免日后孩子继承房产时的麻烦，而打算直接把房产登记在子女名下，但是又担心因子女婚姻问题引发财产纠纷，于是便在购房时同时写上父母和子女的名字，以为这样做将来子女继承时直接去掉父母的名字就可以了，省去了过户手续和费用。实际上，这是一种误解。

根据物权法的规定，不动产的物权是以登记发生效力。也就是说，只要是房屋权属证书上登记了名字，就是房屋产权的共有人。当然，登记时可以不约定份额，即是共同共有，也可以约定各自的份额，即按份共有。但是，无论哪种形式，均需要通过办理继承手续或者生前通过赠与、买卖等方式，实现父母的产权份额转移给子女。当然，这需要承担相应的过户费用。子女继承父母的房产份额，双方免征增值税和个人所得税。有些地方要求继承必需办理公证，就涉及到公证费用，这个费用较高。但是，按照国家规定，继承公证并非必要手续。

房产同时登记在父母和子女名下，虽然在继承时不能节省过户费用，但是，可以起到对房产的控制作用。例如，未经父母同意，子女无法擅自出售房产或者转让房产份额。曾经有一个案例，有一对夫妇全款为儿子买了一套住房，登记在儿子一人名下。后来儿子结婚，婚后，儿子未与父母商量，擅自将房产过户到媳妇名下。后来儿子媳妇离了婚，房产自然归了媳妇所有。再后来，儿子因意外离世，结果媳妇不再允许这对夫妇看望自己的孙子。这对夫妇气不过，想要讨回房子，结果可想而知，这几乎是不可能的。

类似上面的案例现实生活中并不鲜见，因而，将房产登记在父母和子女名下名下不失为一种避险方案。为了减少子女日后继承过户的费用，这种情况最好是约定按份共有，例如约定子女占99%份额，父母占1%的份额。这样一来 即使继承需要公证，按照1%房产份额公证的费用也不高。

如果是父母唯一的住房，想写子女的名字，在现阶段是不建议的。不过在《民法典》生效后就比较容易了，房子可以只登记在自己子女名下，同时设立居住权直至父母百年。这样就保证了老有所居。而对于多子女家庭，父母买房还是写自己的名字为好，房产可通过遗嘱的形式来处置。

农村的宅基地，所有权属于集体，使用权属于个人。大女儿已经出嫁，如果已经不是本集体成员，已经不具备继承宅基地资格。小女儿还是本集体成员，具有继承宅基地资格。如果有一天，小女儿也已不是本集体成员，同样丧失继承宅基地资格。但宅基地上的房屋两个女儿都有继承权。

如果小女儿要求男到女家落户。将来结婚后，男方有权将户口落入本集体，並有权享受本集体组织的一切权力。包括宅基地的继承权。