父母农村房屋如何继承_农村宅基地可以过户吗？父辈宅基地可以继承吗？

在城里买房了，农村父母的土地和房屋还能继承吗？

文/农夫也疯狂

要解答这个问题之前，我们先来了解一下，在城里买房和户口迁移方面的关系。如果只是在城里买房，但是户口却一直是在农村里，换言之就是依然还是农村户口的，那是肯定可以继承父母的房子的，而且还能继承父母土地的使用权。因为土地是归村集体所有的，村民是只有使用权，等到了承包期限以后是要归还给集体的。

如果在城里买房子了，而且户口也已经迁移出去了，是否还能继承父母的房子和土地呢？按照相关规定，户口一旦不在农村里了，那就不在属于当地的村民了，是没有了土地的使用权和宅基地的继承权的。但是，这个还涉及到另外一种情况，那就是继承权。

作为父母的孩子，即便是户口不在农村了，但是依然还是有继承权的。不论是儿子，还是嫁出去的女儿，都是有相应的继承权的。他们是可以有权使用父母的土地和房子，不过仅仅是使用权而已。比如子女可以使用房子，但是却不能继承宅基地，因为宅基地是村集体所有的，而且继承人必须是当地的农村户口。

可能有的人对这个不太明白，这里农夫在详细说一下。土地上种植的一些农作物、果树，子女享受继承权，而宅基地上的房子是宅基地的附属品，子女也同样拥有继承权。但是子女只可以拥有土地上的农作物和在基地上的房子，不可以随意改变房子，增加面积、加盖等等，一旦房子倒塌了，村集体就有权收回宅基地了！

近些年随着农村振兴的稳步推进，现在农村的土地也是越来越值钱了，而之前有些人因为就学、买房，或者是其他方面的原因把户口从农村迁移出去了，而现在又想要把户口迁移到农村。但是往往迁出去容易，要想迁移会农村却并不容易哦。所以，如果想要迁移户口的朋友们，还是要三思而后行！

关于老年人的财产问题。你必须有善养老人的义务，你才能有继承的权利。你继承的正个财产，有权利使用，有权利处理，谁善养老人，谁才能有权利继承。有的老人活着的时候无人过问。老人死后有了继承人。有的五保户，都还有继承人来。这些问题，在农村里是复杂多样事都有。三言两浯说不清楚啊。我说的对不对吗，请你看看大家朋友们，怎么评论的吧，谢谢。，，，

严格的说，在目前情况下，农村宅基地不可以过户，也不可以继承，但农村的房屋可以过户，也可以继承，而根据宅基地使用权随房变更的原则，宅基地的使用权是可以变更的。

自1962年农村人民公社六十条正式颁布后，农村所有的土地都收归集体，宅基地所有权也归集体所有，不过农民可以通过申请获得免费使用权。在初期宅基地管理政策不完善的情况下，农村的住房可以随意买卖，老辈去世后也可以自然传给下一代，不必办理任何手续，而宅基地的使用权一直是归房屋主人所有的。而这期间，农村宅基地经过了几次办证确权，在办证时便会根据当时的所有人重新确定宅基地使用权，也这是相当于宅基地过户和继承。

但是，现在宅基地管理政策越来越归，确定了农村宅基地一户一宅的基本政策，并且严格规定城镇户口不准到农村买房，而农村户口之间的房屋买卖也受到严格限制。农村超出一户一宅规定的闲置房屋，只有卖给本集体经济以内达到不一户一宅标准的缺房农民，并且这种买卖行为要通过村委会同意确认，方可办理房产过户手续。而随着房产过户，根据宅基地地随房走的政策，宅基地的使用权也就自动过了户。

在新政策下，对于农村住房的继承没有限制，不管继承人是什么户口，在哪里居住，都可以依法继承农村父母遗留下的房屋，并可依法过户。随着继承权落实，宅基地使用权也转到继承人名下。但是，这种继承关系中，宅基地的使用权是不一样的。对于子女是农村户口，自己没有宅基地情况下，继承来的房产，其宅基地使用权可以是永久使用，没有限制。而对于继承人是城镇户口，或者虽是农村户口，但已经达到一户一宅标准，继承下来的房产涉及到的宅基地使用权是长期的，这种房屋不允许翻建，到房屋老旧坍塌无法使用时，村集体可以收回这房屋的宅基地使用权。

所以，严格地讲，农村宅基地使用权的过户和继承，只是根据地随房走的政策进行的一种变更，使用权根据不同情况进行确定，而所有权永远是归村集体的。

可以继承，因为房屋是作为一种财产，而财产是父母遗留下的产物，当然可以继承啦，但是只能继承房屋，而房屋所占的宅基地是集体所有，只有本村户口的村民才能享有永久使用权，如你不是本村集体组织成员，只能继承父母留在农村的房屋和居住，要想享有宅基地永久使用权，只能把你的户口迁回。