最高额抵押没有一般抵押好_最高额抵押能否多次使用？

主要的区别是：1、一般抵押权担保的是一个债权，而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的，可能是一个债权，也可能是多个债权。

2、一般抵押权担保的是一个已经发生的债权，而最高额抵押权担保的是在未来一段时间内可能连续发生的债权。3、一般抵押权设立时，由于其所担保的债权已经发生，因此债权金额是确定的，而最高额抵押权担保的是未来可能发生的债权，因此其所担保的债权金额是不确定的，只要在最高限额以内都可以。

最高额抵押与一般抵押有以下几个区别：

第一，是担保债权金额是否可确定的区别。最高额抵押担保的是在约定一个最高额之内，一定时期内连续发生的债权，其金额是不确定的。而一般抵押担保都有确定债权金额。

第二是担保主合同个数的区别。最高额抵押可以为多个借款合同做担保。而一般抵押则是与主合同一一对应的，即只有一个借款合同。

第三是担保期间的区别。最高额抵押只确定债权发生时间，而不确定履行时间。只要借款发生的时间落在最高额抵押合同约定的时间内，不管借款合同期限多长，都受到最高额抵押合同的担保，也就是说多笔债权的到期日是可以不一致的。而一般抵押，其抵押担保期限是与主合同一致的，即债权的发生时间和履行时间是确定的。

第四是最高额抵押合同的设立可以不依附于主合同，也就是说作为从合同可以独立生效。而一般抵押合同，必须要依附于主合同才能作为从合同生效。

以上为本人的一些总结，未必是专业的法律词汇，欢迎指正。

我是空谷寒潭，与您分享我的观点。

一般抵押比较好一点。

最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度以内，对一定期间内连续发生的债权作担保。

与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点：

一是担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。

二是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭，这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。

三是双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间（或称为主债权发生的期间），而非主债权的履行期限。

设立最高额抵押权以后，抵押当事人不必再为约定期间内发生的每一起债权去设定担保。因此，当事人设定最高额抵押权并经登记机构登记后，抵押权就依法成立，除了要把已经存在的某一债权转入最高额抵押担保的债权范围以外，无须再将往后的债权合同交给登记机构。

答案肯定是可以的，但此问题要分两部分去回答:1、额度最高是多少？2、一次贷款多次使用是指还款方式跟期限的区别？

一、额度最高能做多少？

以深圳地区银行为例:个人经营性贷款最高可以做到8000万，个人消费贷做高1000万，不分房子的用途；

虽说最高额度为8000万，但银行对于抵押物会有成数上的区分；如住宅银行普遍是总值的7成，但有些银行可以做到净值的1:1相当于总值的8成-8.5成，能批到这么高主要有公司而且经营的很好。还有一种没有公司的情况需要找专业的中介去办理可以做到总值8成，中介作用是在不违规银行合规方面去沟通。

二、多次使用专业人士一听就知道是随借随还的还款方式，而且客户更喜欢的是先息后本随借随还的还款方式，在贷款期限内无限循环用多少额度还多少利息，最后到期归还本金。

还有一种情况是银行授信几年每年需要过桥，这方面会有些风险，一旦客户还款逾期或者公司经营异常，银行会在下一个年头审核之后不授信额度给客户。

延伸到民间抵押最高额度是一亿，利息会比银行高，还款方式先息后本。

本人在深圳从事银行贷款多年，如有疑问可以私发信息给小编，希望以上的回答能帮助到您。