说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
房屋买卖协议只有通过公证处或到房产公司备案,通过后,才有法津效力。如果只是买卖双方鉴定在空文纸上的协议,那么是无效协议,也没法律效力。
只要是具有民事行为能力的双方在自愿、平等的基础签字认可的协议就具有法律效力。所以你可以按照该协议要求她退回20000元转让费,如果不同意,可以向法院起诉,但不要超过2年时间。
房房屋转让协议俗称合同是具有法律效力的,双方书面约定的各项条款与责任都负有法律责任。
只要是转让人或者有转让人的授权,所签协议不违法的情况下就具有法律效力。
但是房屋是以登记为要件的,签了协议还要去登记。