说清楚
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很高兴能为您解答问题:
要看房子是什么时候盖的,如果是08年之前建的房子,不影响补偿。但是政府很多时候会以没有房产证为理由,强拆。这时候要依法维护自己的权利。
如果是08年以后盖的房子,不属于抢建,没有证,可以得到补偿,但是很少。最低是建筑陈本价。
抢建的话,就不会得到赔偿了。
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在现实中,农村的房子大部分都是没有房产证的,如果自己的农村自建房没有房产证的话是不用太担心的,无证房不一定就是违章建筑。
市、县级人民政府在征地之前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿”。也就是说,对房屋的认定会出现两种结果:一是已登记的合法建筑,合法建筑理应获得合理的补偿;二是未登记的违法建筑,违法建筑不应获得补偿。但是,根据相关法律规定,我们可以得出以下结论:08年之前建的,没取得房产证并且在建造时没有受到政府有关部门的阻止的房子,在实践中是很难被认定为违章建筑的,其可以获得和有证房一样的补偿,但是08年之后若有翻新的话,应当按照规定补办审批手续,没有补办的,同样还是违建;08年之后、拆迁公告张贴之前建的无证房构成违建,但是还是可以争取一个房屋重建成本价的补偿款。如果我的回答,对你有所帮助请关注我!谢谢
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