怎么能让房东退押金_房租押金不退怎么办?

来源:大律网小编整理 2022-06-13 23:54:07 人阅读
导读:疫情期间,如果确实因疫情导致无法经营的,可以向房东提出减免房租甚至解除合同。但需要注意解除合同时的理由和时间节点。我的回答最专业。如果你合同签署一年,你想违约,...

疫情期间,如果确实因疫情导致无法经营的,可以向房东提出减免房租甚至解除合同。但需要注意解除合同时的理由和时间节点。

我的回答最专业。

如果你合同签署一年,你想违约,还想让人家退你押金是这个意思吧?而且房东不是大傻子为前提。那只有一个办法。

你告诉房东,说你父母都被车撞死了,孩子也掉沟里了,老婆也离婚了,你不想活了,要自杀。房东怕你死他家里。就求你走人。就退你押金了。

首先告诉你,一定可以退!

无论是中介还是房东,都有不退押金的动机。如果是中介不退押金,首先给中介公司投诉部门投诉,一般都可以要回押金。如果不行就直接投诉到工商局,投诉过多的话,工商局会给中介公司开具罚款单,所以这种情况下一般也可以退。如果碰到黑中介,则需要注意,暴力殴打租户是黑中介的惯用伎俩,这种情况下则需要不断纠缠相关部门,有望要回押金。

对于房东,建议叫上俩朋友,晚上去敲门,态度友好,但是意念决绝,非给不可。如此反复,房东如果不是亡命之徒,多半就会退还。

此中要义,在于不能有息事宁人,破财免灾的想法,气势要足,死磕到底,押金不退谁都别想安生,这种情况下,作为坐地户的流氓房东是抗不过你的。

之前我在某公寓租了一套房子,退房时,房东夫妻可能看我茕茕孑立,形影相吊,便露出丑恶嘴脸找寻借口 ,不退我押金。无奈之下,晚上叫了俩大胖子同事,敲门,微笑,你给不给?今天不给,明天就是你给我要钱了。

顺利拿钱,分文不少。

不向丑恶势力低头,题主加油!

1.尽量协商解决,租房应该有合同,按照合同来协商解决,先确定没有异议的地方,比如房内的物品,水电费等,在处理有异议的内容,比如物品的损坏,赔偿等。

2.分歧太大的话,可以根据分歧的内容,具体解决,比如室内破损物品的恢复等。

3.实在解决不了,也没有合同,可以收集证据,比如电话录音,谈话录音等,可以报警,起诉,仲裁。

要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了;

和房东协商解决,看3个月的押金能退多少;

尽快让房东找到续租的房客,让房东将押金退给你;

如果房东实在难缠,怎么也不肯给你让步,可以向居委会或者派出所讲明情况,他们一般都会出面帮助的,因为房东出租房屋是要向他们备案的。

你好 轻松租房来回答这个问题

分情况:

1、租房时签了合同,并针对押金部分做了说明。如果房东不退押金,可以拿合同咨询律师起诉至法院。

2、协商解决。当沟通无效后可以寻找当地居委会或派出所等机构协助解决。

针对租房的相关法律法规说明:

根据:《高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

需要注意的是,就算在协商无果的情况下,也不能采取违法暴力等手段进行索要。否则不但要不回押金,还有可能构成刑事犯罪,受到相应处罚。

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1、这是属于租赁合同纠纷,协商不成,建议向法院起诉;  

2、如果租客未提前解除租赁合同且没有其他违约行为,房东应当退回房屋的押金;  

3、如果租客提前解除租赁合同或有其他的违约行为,且租赁合同约定了违约房东有权没收押金,则房东不退押金的行为合法;  

4、法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

我已经很多次没有要到房东的押金了。我也没好意思要,因为没办法,成年人吧,该遵守的游戏规则也只能尊守,那怕是明明不乐意。

大概是2015年,在深圳观澜,我工厂刚搬过去,厂房租好了,租住房,附近房源有限,想要离工厂近。看中了一套房子,停车也方便,但是人家房东说了,合同必需签二年,并且不让转租,不满二年不退押金。结果工厂做了一年多,地方不够大,换地方了,住房也必需换,自己都没找房东,把东西收拾收拾跟房东打了个招呼就走了,我也没提退押金的事。


以前在东莞也是,临时去住三个月的样子,找公寓楼,找了几家,都说租约至少半年。不满半年也同样不退押金。最后也是没办法,住了三个月走了,当然也没有找房东要押金。


当然也有好房东,在深圳龙华租了一个4室二厅的2012年租的,合同一年一签,一直租到2015年,整整三年,房东偶尔还过来看下,给我带点茶叶什么的。后来房租大涨我以前租是3500元/月,后来涨到6000了。哪果我租,房东还说5500租给我,我看下了压力有点大,并且地方也不够用了,就走了。最后房东也基本没扣我什么钱,押金都给我了,只扣了200块,说有个东西坏了,我也就没有计较了(那东西是自然损坏)。

如果租房合同到期,房东不退押金的,真的特麻烦,如果押一交一还好,不想租了最后一个月房租不给,这样就损失少点。如果押二交一的,房东找各种理由不给退押金,真是烦死人,为了一点点钱别跟我说打官司什么的,没那精力与时间,也不合算。只能希望大家都遵守合同,大家安合同办。真碰到奇葩房东,就只能沟通,或者闹,坏人总会有天收,蛮不讲理总会付出代价,碰到脾气坏了,砍了房东的也有。


反正我租房子,如果有选择的可能性,我就找年轻的房东,大家都是年轻人,都重礼契约精神,并且也不差这么点钱,所以就好说话,不会故意坑人。但现实中确实,租房并没有太多的选择。

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