不动产登记需要什么资料_办不动产证需要什么证件?

来源:大律网小编整理 2022-06-15 05:23:10 人阅读
导读:不动产登记必带资料:个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时,需要按照规定提交齐全的材料,尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。(1)不动产登记申请审批表;(...

不动产登记必带资料: 个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时,需要按照规定提交齐全的材料,尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。 (1)不动产登记申请审批表; (2)申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等,需要携带原件验证,留复印件办理; (3)不动产权属证书,需要携带原件; (4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明,需携带原件; (5)证明不动产权属发生转移的材料,包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料; (6)不动产测绘资料,包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料; (7)原土地使用权类型为划拨的,需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外,还有其他必要材料。

1.登记申请书,原件。

2.申请人(代理人)身份证明,原件和复印件。

3.国有土地使用证,原件和复印件。

4.建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件。

5.房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件。

6.房屋测绘报告,原件或经确认的复印件。

7.房屋地址证明,原件或经确认的复印件。

8.经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文,原件或经确认的复印件。

9.住宅专项维修资金建账证明,原件。

不动产的社会经济特性:

1.价值量大:与一般物品相比,不动产不仅单价高,而且总价大。 

2.用途多样性:也称用途的竞争、转化及并存的可能性,主要指空地所具有的特性。从经济角度土地利用的优先顺序:商业、办公、居住、工业、耕地、牧场、放牧地、森林、不毛荒地。

3.涉及广泛性:又称相互影响,不动产涉及社会多方面,容易对外界产生影响。在经济学中称为外部性,分为正的外部性、负的外部性。 

4.权益受限性:由涉及广泛性引起。政府主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行管理。  

5.权益受限性:由涉及广泛性引起。政府主要通过设置管制权、征收权、征税权和充公权四种特权进行管理。  

6.保值增值性:增值指不动产由于面积不能增加、交通等基础设施不断完善、人口增加等,其价值随着时间推移而增加。保值是指不动产能抵御通货膨胀。

需要的资料:购房合同,购房发票,维修基金发票,开发商权属证明(开发商提供),有贷款的话需要银行提供期房抵押证明,房屋交易与登记申请书(开发商提供并盖章),购房人身份证,户口本(已婚的要提供夫妻双方身份证,结婚证,户口本) 到各区域政务中心/市民之家 不动产窗口办理。。。

办理不动产证需要准备的材料:

1、登记申请书,原件。

2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件。

3、国有土地使用证,原件和复印件。

4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件。

5、房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件。

6、房屋测绘报告,原件或经确认的复印件。

7、房屋地址证明,原件或经确认的复印件。

8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文,原件或经确认的复印件。

扩展资料

不动产统一登记,由2013年11月20日召开的国务院常务会议决定,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。

由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

第一步、确认开发商已经进行初始登记

一般来说,开发商在将商品房交付使用的两个月内,就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门,因此,业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜,也可以到网站进行查询,有的开发商可能会故意推衍,所以在开始签订合同的时候,就要将初始登记的时间进行限制,以保护自己的利益。

第二、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》

申请表是需要开发商盖章的,业主也可以直接在开发商处领取,并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西,一般开发商会有详细的这方面的资料。

第三、领取测绘表

测绘表是相关部门确认标注面积的依据,业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取,有的也可以直接向开发商领取。

第四、领取其他文件

办理房产证需要领取许多文件,如购房合同、房屋结算单等,并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。

第五、缴纳公共维修基金、契税

这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,具体的缴纳方法可以向开发商咨询,记得一定要保留好缴纳凭证。

第六、提交申请材料

这个才是重点,具体的申请材料有:a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。

第七、领取房产证

一般管理部门会给办理入领取证书的通知书,只需要安装上面的时间去领取就可以了。

申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理: (一)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人; (二)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人; (三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容; (四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。

不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理。

本人直接去房管局查询房屋登记信息的,需提供以下资料 权利人

1、权利人为自然人 1)不动产登记资料查询申请书; 2)申请人身份证明(核原件,由登记部门复印归档)。

2、权利人为法人或其他组织 1)不动产登记资料查询申请书; 2)申请人法定代表人身份证明(核原件,由法定代表人申请查询的提交,由登记部门复印归档); 3)申请人免提交营业执照(由登记部门自行核查并打印归档),其他组织提供组织机构代码证或其他身份登记证明。

你好我是专业从事房产测绘工作的

办理房屋不动产登记需要资料如下

户主的身份证复印件、老房产证、土地证、建房的手续(规划、批复、许可等)如果是新建房屋,可以没有土地证和房产证,有设计图纸的需提供设计图纸。

在资料齐全的情况下,找到当地房管部门或不动产登记中心登记,然后等待联系房产测绘人员老测量你家的房屋面积和土地面积。

待测绘人员出具报告以后,会给你搭建网上的楼盘,你拿着报告去不动产登记中心办理不动产证。

以上就是办理个人房屋不动产证的所需资料喝流程。

如果是开发商办理,大概流程相同,资料要齐全,不许做竣工测绘,然后根据测绘面积登记上网,办理大证,然后再去房管所办理分户的小证。

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