怎样写遗嘱继承房产_怎样写遗嘱继承房产？

全部财产应包括房子，土地等不动产，车辆，机器设备等动产和存款，现金，黄金等。如果遗嘱写明这全部财产有你继承，且这是有效遗嘱，那么，你可分别按照不动产，动产，存款的情况，到县（市，区）不动产交易管理部门办理不动产登记过户手续，到车辆管理所办理车辆过户手续，到银行办理存款变更过户手续或取出存款。去办手续时，必须携带户口本，本人身份证原件及你和被继承人关系的证明，遗嘱书等相关证件资料。

对于这个问题，首先要看遗嘱的效力是否有效？另外要看所有的继承人是否认可这份遗嘱。

按照法律规定，如果去世一方有遗嘱，并且遗嘱有效的情况下，财产按照遗嘱约定的内容进行分配。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，则按照法定继承顺序继承，所有的继承人都有继承权。

所以此时如果一个人拿出遗嘱说所有的财产都归自己，如果其他继承人对此没有异议，那么几个继承人只需到公证处办理一个继承公证手续，然后拿着遗嘱到房管局去过户就可以了。

但是如果其中有的继承人不认可遗嘱的效力，那么就需要到法院来进行确认遗嘱的效力，同时确认遗产的归属，那么这时候只能等待法院的判决。

如果法院判决遗嘱有效，那么遗产依然按照遗嘱的约定进行分配，如果法院判定遗嘱全部或者部分无效的部分，无效的部分依然按照法定继承顺序处理，所有的继承人都可以要求分割。

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遗嘱继承要有效，必须具备以下条件，第一，遗嘱人立遗嘱时具有民事行为能力必须神志清楚，能够独立正确的表达自己的意志。第二遗嘱人立遗嘱时，只能处分自己的财产。第三立遗嘱，立遗嘱时必须要有两个与遗嘱财产无关的人见证并签字。第四，必须写明立遗嘱的日期。

遗嘱继承房产，先写遗嘱继承房产，居中。第二行开始写是谁立的遗嘱以及相关信息，再介绍房产情况，接着写房产要给谁继承，继承人的情况。最后，是立继承人的签字及日期。最好找一个见证人！

一、房产遗嘱继承怎么写

　　(1)写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。

　　(2)写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。

　　(3)立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。

　　因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。

　　二、2019房屋继承过户流程

　　（一）房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

　　（二）继承公证需要带两个证明和两个证件

　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

　　2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

　　3、继承人的身份证明;

　　4、被继承的房产证或其他证明文件。

　　5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

　　（三）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

　　1、房屋所有权证书;

　　2、继承公证;

　　3、继承人身份证及复印件;

　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　三、办理法定继承公证需要提交的材料

　　1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：

　　(1)身份证、户口本(回乡证、台胞证);

　　(2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。

　　2、被继承人的婚姻状况证明：

　　(1)已婚的提供结婚证;

　　(2)离婚的提供离婚证原件;

　　(3)未婚、丧偶后未再婚的，提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。

　　3、全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明：

　　(1)继承人和被继承人的户籍在房产所在地的，由当地派出所或者居委会、街道办事处出具亲属关系证明;

　　(2)被继承人和继承人的户籍不在房产所在地的，应提供被继承人或继承人户籍所在地的公证机构出具的继承人和被继承人的亲属关系公证书。

　　4、提供被继承人遗留的房产证原件。

　　5、继承人放弃继承权的，应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的，须提供经过公证的委托书。

　　以上就是找法网小编为大家带来的有关于房产遗嘱继承怎么写的相关知识，从上文可知，房产遗嘱继承怎么写、2019房屋继承过户流程和办理法定继承公证需要提交的材料等知识，希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网的律师！

首先写遗嘱必须要满足下面这5点要求如果不满足可能会导致遗嘱无效或者部分无效。

1、立遗嘱人须具有设立遗嘱能力

这里的具有设立遗嘱的能力是指遗嘱人必须具有完全民事行为能力，且遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全行为能力。

2、遗嘱只能处分遗嘱人的个人财产

遗嘱中处分他人财产的，相关部分无效。多见于夫妻一方在立遗嘱时将夫妻共同财产或者另一方财产进行处置，可能会侵犯另一方的财产权，所以在立遗嘱前需要明确区分，一方财产，还是共同财产。

3、遗嘱内容必须是遗嘱人的真实意思表示

如果遗嘱人是在受到胁迫、欺骗时所立的遗嘱，遗嘱无效。

4、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源继承人的继承权

遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

5、遗嘱不得违反社会公共利益和社会公德

像留有遗嘱将财产给“小三”继承的，这部分遗嘱内容将视为无效。

其次你是自己想书写遗嘱那就属于自书遗嘱还需要注意自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写全文，遗嘱人应亲笔签名，并注明立遗嘱时的年、月、日。案例中自书遗嘱注明的日期是1914年，属于重大的瑕疵，未满足自书遗嘱形式要件，最终被法院认定为无效。

实践以下表述的自书遗嘱在产生争议时会被法院认定为无效：如写有 “我走了以后”、“我离开以后”的自书遗嘱，不能指向是 “去世后”的；如仅将房屋的使用权遗赠给指定的继承人，未明确所有权归属的。所以自书遗嘱的内容必须明确、具体、可执行，如果自书遗嘱的内容模糊，且出现歧义，该自书遗嘱可能无效。

男方：姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。

女方：姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。

_____年____月____日双方相识恋爱，____年____月____日登记结婚。为保障自己在百年归世后，对方的生活不受更大的影响，晚年生活更有保障，根据《婚姻法》第19条、《继承法》第16条规定的精神，双方经深思和协商达成以下协议，以资共同遵守：

一、现有财产

双方确认现有财产状况如下：

1、个人财产：

2、夫妻共同财产：

二、独立继承

在婚姻存续期间，任何一方先于另一方死亡，其遗产均由生存的一方独立继承，其他继承人不得继承，但已丧失劳动能力又无生活来源的继承人除外，即已丧失劳动能力又无生活来源的继承人应当享受按正常情况下应继承的份额。

被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成，生存的一方无继承权。

三、效力及权利限制

双方同意赋予本合同内容具有遗嘱继承的效力，任何一方在无本协议书第二条第二款事由的情况下，不得再立遗嘱处理遗产，否则，后立之遗嘱无论是否公正，均属无效遗嘱。同时，也不得通过赠与行为而使本协议内容落空。

四、无效遗嘱与赠与

为保障本协议书第二条内容的实现，双方同意赋予相关的利害关系人有依据本协议内容请求法院确认下列行为无效之权利：

1、价值1万元以上的赠与行为；

2、死亡前半年内价值1000元以上的赠与行为；

3、本协议之后所立遗嘱；

4、其他使本协议书第一条内容无法实现的其它行为。

但上列行为是经双方同意的除外。

五、附则

本协议由双方签字后生效，不得反悔。本协议一式二份，双方各持一份。

男方：________

女方：________

____年____月____日

责任编辑：lucy