工程质保金不退怎么办_工程质保金什么情况下可以不退？

我国法律以实际损失为限，实际损失减去违约金剩下来的部分还可以从质量保证金中继续扣除，另外建议你就看看违约金和损失赔偿能否同时适用方面的论文和案例，理论界与实践界有不同的观点，目前主流是以实际损失为限.违约金不能过分高于实际损失，实际损失包括直接损失和间接损失，违约金过高或过低，法院会根据当事人的申请自有裁量

1、质保金已退，质保期间出现质量问题的，经销商或者施工方也应当依据合同约定或者法律规定承担修理、退换的责任。　　

2、质保金只是一种提供形式，在发生消费纠纷时能够有效地、有保障地的促使经销商或者施工方及时修理、退换。质保金已退，只是说明这种消费关系解除担保形式，但没有能免除责任方的相关责任。协商不成，可以向消费者协会投诉或者到法院提起诉讼。

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建筑工程质量保证金是双方根据合同拟定的，一般约定为三年。

建筑工程通过建筑设计院的设计师根据建筑物的用途、规模、使用材料等各项指标来核算使用寿命。如1958年建设的人民大会堂设计使用年限为100年。十年前，我国的建筑工程主要是商品房的设计使用年限一般在50年内，有30年的，不知道是什么原因；现在的商品房一般在50年～70年。由于现在的建筑工程质量实行终身制；即由承建单位和项目经理负责，而项目工程本身的质量责任，是由项目经理和技术负责人（既项目总工）双责任制。执行项目施工负责人是有资格认证书的；既然是终身制，也就不担心房子的质量问题了，一旦有质量问题可一查到底。

而工程质量保证金只是在建筑物初始时所发生的质量问题；如果不是偷工减料或‘’豆腐渣‘’工程，前期使用阶段也不会发生大的质量问题。一些容易发生质量问题的部位和项目，国家也有相应的保修年限；如屋面、楼面（主要是厨、卫）漏水、外墙渗水，保修期五年，空调通风两年，设备、电器电路、排水管道两年。这些保险期限是国家规定的。承包单位与甲方会有一个专项质量保修期限的合同或承诺书。

质保金的退还根据双方约定，保质期到限会及时支付的。我所办理的承包合同质保金的退还期限一般在三年，没有超过四年，所以，质保金的退还时间，必须按合同约定办理。

应记其他应收款-某某工程，属于是存出保证金，这种业务是否计提减值准备，要看相关合同，其他应收款的借方余额是可以加到应收账款借方余额计提坏账准备的。有税法可查。

质保金放到其他应收款科目下设质保金，标明是哪个工程即可，待确认收不回来再提坏账。如果其他的质保金计提了准备，那这个就也计提。如果以前的没有计提，这个也就没有比较计提了。

不要计提准备，一是金额比较小，一般是工程总价的5%左右，二是计提了准备到申报所得税的时候还要做纳税调整。