说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
您好!只需合同双方签字即可。
赠与合同:赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。
赠与合同一般具有以下性质:
①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。
②是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。
③无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。
如能进一步提出更加详细的信息,则可提供更为准确的法律意见。
父母赠与你的合同,无需姐姐签字
赠与合同是指赠与人将自已的财产无偿地赠与他人,受赠人接受的合同。
赠与合同以赠与物交付为准。
赠与物必须办理过户手续。
前提是:
一,赠与物是房屋的,必须持有赠与人的产权证书
二,房屋已被受赠人占有,使用即居住。
符合上述两项,赠与合同,无须他人签字,就可到不动产登记中心办理过户手续。
既没有赠与人的产权证书,又没实际占有使用居住。该赠与合同无效。
如赠与人死亡,无遗嘱的,按法定继承。兄弟姐妹均为第一顺序继承人,按份额继承父母的遗产。
这里有赠与和继承两个概念,请对号入座。
赠与人与被赠与人达成一致即可,但有个前提,就是房产属于你所有,没有其他人的份额。
根据合同法186条,如合同未经公证赠与人可撤销赠与。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款