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说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
物业费涨价需要多少业主同意_物业涨价需要业主同意吗？
来源：大律网小编整理 2022-06-20 10:35:29 人阅读
导读：没有业委会，没有街道办，社区组织召开业主大会进行公正投票，仅物业单方面宣布有过半通过就坚持涨价，拒收原价，这样的涨价，不同意涨价的业主凭什么被强制涨价，强制高消...
没有业委会，没有街道办，社区组织召开业主大会进行公正投票，仅物业单方面宣布有过半通过就坚持涨价，拒收原价，这样的涨价，不同意涨价的业主凭什么被强制涨价，强制高消费?任何法规都没有这样的规定。在涨物业费这个涉及业主利益问题上，如题物业这样的操作是不公平的。有一个更典型的案例，情况与上述相同，不同的是，物业把两个高层，两个独立的小区拉在起，高层涨价，别墅不涨价，但让别墅近700户参与近3000户高层业主涨价投票，过了5O%就公告强制:涨价，让住高层业主太反恩，强烈抵制物业这样价，大家评一下，这样做是不是有法规依据，是不是和谐社会支持的。
在决定“制定物业服务内容、标准以及物业服务收费（含涨价）方案”这一事项中，只要有你小区50%以上的业主参加，同时，占你小区总业主人数的50%以上的同意就可以了
物业费上涨需要根据物业公司的资质和管理能力，物价部门与业主委员会沟通，经过调查审核批准，不需要业主同意。
必须充分征询业主意见，与业主、业委会的沟通协商，征得过半业主的同意，不可单方面涨价，不得采取不正当手段调涨物业服务收费。
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