以别人名字买房违法吗_婚后买房房产证上却只有老公一个人的名字，合法吗？

婚后买房房产证上只有老公一个人的名字，这个不存什么合法不合法，只有你们愿意不愿意！如果你觉得只写老公一个人的名字没有安全感，那你可以将自己的名字也加上去呀！

不过，既然是婚后财产，那么无论加不加你的名字，只要出资人是你们夫妻俩个，上面有你丈夫的名字，这套房产就应该是你们夫妇俩的共同财产。但有一种情况例外，如果出资人是你的公公婆婆或别的什么人，他们有赔予协议指定这套房产只属于你丈夫的话，那就不是共同财产了！

你既然提出了这种问题，其实更应该及时与丈夫沟通，如果房产是你们俩投资的，你的丈夫应该同意你加你的名字。虽然加不加你的名字都是共同财产，但万一哪一天你们俩闹崩了，房产证上有名字的那个人，就有可能一个人把房子卖了！之后你要维权就会会很多的周折。但如果是两个人的名字，就不会存在这些麻烦了。夫妻之间提这些可能会伤感情，可是你如果不说出来，就会一直心存疑虑，照样会影响感情的。

当然，如果是别人投资的话，你就不应该提这个要求了！应该理解别人赠予的行为，给了你丈夫就相当于给你了。这么想你就心里舒服了。

夫妻在一起过日子，一定要注意处理好这些生活中的细节问题。否则积少成多，就会相互形成恶感。最终影响到两个人的感情，以至于影响整个家庭的稳定和发展。

多沟通，多换位思考才是婚姻正道，祝好！

非著名胡见荣律师专注房产纠纷实务，由我来给你最接地气的解答。

首先，房子作为不动产，权属登记证书具有对外公示的效力。也就是说房产证是证明房产所有人的强有力的证明，任何人看到本人持有房产证，都有充分的理由相信这就是他的房子。

如果合伙买房登记在朋友名下，会有很大的风险。第一，你的朋友甚至可以不经过你的同意单方自行处置该房产；第二，房产登记在你朋友名下，他若与他人发生经济纠纷，第三人通过不动产查询，完全可以对他名下的这套房产采取查封保全措施；第三，有可能与他的配偶、父母、子女之间产生争议，例如他突发意外发生财产继承时。等等

双方间签订协议，只能在你们双方内部之间产生效力，一般情况下，第三人不可能知道你们合伙买房的事实，私下的协议约定还是不能对抗不动产证书的公示效力。只要相关第三人是不知内情的善意第三人，你就难以用内部协议来对抗。

既然是合伙买房，一般情况下会各自出资多少钱共同购买，我建议双方间根据出资比例，对房产可以办理按分共有的共有证。

如果实在不能办理共有证的，再考虑双方签订内部协议，协议更应该注重如何防范以上风险以及万一出现上述风险如何保障自己利益。

按照司法实践，借名买房，如果证据充足，如付款通过借名人的银行卡转账，房本掌控在借名人手中、按揭月供由借名人负担，借名人实际居住等，还是可以支持判决给借名人所有的。

但涉及北京限购政策的，在不符合购买条件的情况下，还是不能够支持的。另外，特殊性质的房产：如果经济适用房等，还是不能够借名的。

如果涉及到赔偿，法院会强制执行拍卖房子，到时候你只能提执行异议，但是需要你提供充分的证据来证明这套房子是借名买的，实际产权属于你，要不想发生这些纠纷，就赶紧把房子过户了，最起码应该搜集准备好证据，比如借名协议，付款凭证，房屋的使用情况资料等