房子过户可以通过法院调解吗_买卖房产纠纷如何申请法院调解？

　　有法院的调解书去办理房产过户的，不需要再去公证处办理公证。　　法院出具的调解书，在生效后即具有法定的约束力、证明力和强制执行力。诉讼当事人应该履行调解书，相关单位对调解书也有协助履行的义务。　　而公证的目的也是为了证明民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性。　　所以，可以凭法院的生效调解书直接办理房产过户，不再需要另外办理公证。

国家实行的是住房登记制度，住房产权属于房产证的登记人所有。 　　当事人有法院调解书，就需要凭法律文书到住房所属房管部门办理过户，有了当事人名字房产证，当事人就可以合法处置住房产权。没有办理过户手续之前，住房产权还不是当事人合法所有。 　　《物权法》： 　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 　　《房屋登记办法》： 　　第三十五条 　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

如果你出示的是人民法院制作的《民事调解书》，房产过户时是可以免去一些税收的。《民事调解书》与《民事判决书》享有同等法律效力，虽然可以免去一些税收，可法院的诉讼费是必须缴纳的。两下费用相差无几。

直接向法官申请。