租房期间房东卖房看房_房屋租赁期间,房东要卖房,可以拒绝中介带人进来看房吗?

来源:大律网小编整理 2022-06-24 10:25:21 人阅读
导读:我觉得房东可以给租户一些实惠以便于他高兴地接待看房的客人,房屋中介是否也要时不时买点水果呢?但是无论如何配合看房才是租户应该做的吧……林子大了什么鸟都有,办事看...

我觉得房东可以给租户一些实惠以便于他高兴地接待看房的客人,房屋中介是否也要时不时买点水果呢?但是无论如何配合看房才是租户应该做的吧……

林子大了什么鸟都有,办事看素质

正常来讲,作为房主打算卖房子,是要跟租客打招呼的。也让租客两手准备着,最主要是体现相互尊重,如果卖掉了也给租客缓冲换房的时间。

温馨提示:租房换锁,需注意安全


房东有把自己的房子售卖、租赁、赠予等等的权利。你与房东的关系就是租赁关系,在你租赁期间,如果房东售卖房子,你可以根据租赁合同,依法获得赔偿或补偿。

租客可以拒绝房东带人看房,租房期间,房屋在你的占有和使用中,房东只享有所有权,他的权利限制在租房合同以及相关法律规定的范围内。

如果你们之间没有约定允许他来参观的权利,那他就无权。所以,房东如果想带人看房,可以先征询你的同意,但是不能直接带人去。如果有约定,或者租房合同规定了拒绝看房的要求,则遵从规定,可以拒绝房东带人看房。如果是特殊情况(出门、的确不方便等)可以合理拒绝,但如果是为阻挠房东拒绝看房要承担一定责任。租户享有优先购买权,如果租户确定购买该房子,可以完全拒绝房东带人看房,租户的优先权最大。如果没有规定,房东仍保留房屋所有权,有权转让房屋,可以合理带看,租户有义务予以配合。买卖不破除租赁,如果租房期间房子转手,新房东需要把房子继续租给你直到合同期满,否则给予赔偿。租户有权要求房东对自己配合看房的行为,给出一定的合理补偿。房东带看时可以自己主动提出。(比如看一次50元)。

现在@法眼扫描 也是房东,那我就必须现在房东的角度上回答这个问题。

首先,房东有权卖房!

毕竟房子的产权是房东的,房东无论是什么原因想卖房子,他都有这个权利,这跟你同意不同意没有关系。

其次,你可以在同等条件下买房。

现在的房子毕竟你是承租人,按照有关规定,在同等条件下,你是有权优先购房的,这是对承租人的一种保护。

第三,就算卖掉了也不影响你的租赁关系呀!

你房租交了一年,就算人家房东半年就将房子出售了,一点不影响你继续租赁房子呀,因为我国法律规定了“买卖不破租赁”。

第四,房东有权让人看房。

买房子是人一辈子的大事,必须谨慎再谨慎,不但要考虑房子位置,还要到房子里面看看房屋结构,包括房屋现在是什么状况也要了解,还要到物业上了解是否拖欠大修基金、物业费等其他费用。

所以,在不影响你的租赁、使用的情况下,当然要让潜在的购房者去房间看了。

总之,对于这样的事情,你要保持平和心态,可以和房东沟通,尽量让人少来几次,或者再什么时间来比较合适。

协商好就是最好,生闲气没用呀!

房东有处置自己房产的权利,出售就是一种处置行为,中介带人看房是处置行为的一个环节。你可以跟中介沟通,让对方在带人看房时,时间节奏人数批次上尽量以不影响自己的生活为限。七月中旬转眼即到,恐怕你也要为自己重新寻找一个家了。就不要太纠缠这些细节了。

谢邀。你有三种选择:

1.如果你不好意思或者不敢反对,那就配合看房;

2.如果你自尊心很强,可以选择拒绝,因为在租赁期内,房东只有房子的所有权,你有房子的使用权,只要不违反租赁合同,房东无权擅自进入该房子;

3.你也可以选择一个折中的方法,譬如每次看房让房东支付你一天的房租,作为对因为看房而影响你生活的一种补偿。

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