承租方违约一般赔偿标准_承租方不住了怎么赔偿？

房租租赁，承租方违约，怎么赔偿？一般来说，按合同约定来赔。

这几年中国房地产开发火爆，许多有钱大咖房屋都买几套，自己住不了，就拿来出租。于是，新的经济形式又出现了，那就是租赁行业。

随着租赁行业的发展，房东和租客之间难免会有这样那样的纠纷，其中违约赔偿是比较普遍的！

房屋租赁，甲乙双方是一定要签租赁合同的，合同内容既要责任明确，又要把违约了怎么办也要写清楚。比如，合同都要规定房屋租赁不得提前退房，如承租方提前退房，是要付剩下房租的百分之三十的违约金。再比如，房屋到期承租方不租了，要提前一个月通知房东，否则，押金不退。

只有合同明确了责任，规定了赔偿标准，发生纠纷，按合同办事就行了。

如果合同没有约好赔偿标准，那只有协商解决。协商不成，走法律程序。

1、如果是承租方违约，则按照合同中的违约金进行赔偿。

2、如果合同中没有明确约定，则如果承租方没有提前说明，可以向法院起诉。

单方提前解除合同属违约,须承担违约责任.虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.合同法第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。根据上述规定,出租方可不返还对方预付的半年租金及保证金(这些钱应作为出租方的损失赔偿予以扣除,两年合同履行完毕的租金应不止这个数),如果承租方不同意,可由其起诉到法院通过判决来解决.

1、你需要承担违约责任；2、对方可以主张的违约金金额标准：租房发生违约，租约未约定违约金数额，在追究违约责任时较多采用以一个月租金为参照，由违约方赔付。给对方造成一定的收益损失，应当依法赔偿损失，赔偿的额度以剩余的租金为限。 至于能否要回、要回多少钱，就看你和对方的沟通了。 法律依据： 我国《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”可见，合同法的这一条款适用的是无过错责任原则，即只要当事人一方存在违约行为，不管合同中是否有约定违约责任或承担违约责任的方法，均不影响守约方向违约方提出承担违约责任的请求。 同时，《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相应于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

通常所签订的居住房屋租赁合同中约定的违约金一般是相当于一个月的房屋租金,一般都是双方约定一个数值。像您这样签合同时没有约定违约金的,一般是协商解决,按照承租方违约给房东方造成多少损失来估算。作为承租方既然已经按照房东方要求恢复了原状,承租方只需再补偿给房东相应的损失费即可。例如空关期的费用、通过中介的话还有中介费等。