房屋没有到期可以提前退租吗_房屋租赁期限未满可以提前退租吗？

押金退的可能性比较大，租金一般不会退，如果合同里面没有这项规定，这个主要看房东态度。

租房合同提前退租，如果是因为房子的不可抗力造成房子不能住，这个情况是房东房子原因导致的，退押金和租金的可能性非常大。

如果房子没问题，是租客想要退租，那就是违约，需要支付违约金，很可能不退押金或租金。

最好的办法是，要退租的前一个月和房东说，看房东是啥态度。按经验来看，一般房东会要求租客找到下一个租客，然后退押金。房东人好的话，也有可能直接退押金给你。

如果房子确实有安全隐患、无法保障居住者安全，那么完全可以退租，但应当有相应的证据，不能只是凭主观猜测。

在租赁纠纷中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

一、提前解除租赁合同的情形房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;2、协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;3、房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;4、房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。二、提前解除租赁合同该如何赔偿?租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。三、注意事项：押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。

现在很多的房子基本上租期都是一年起租，偶尔会有接受半年起租的房子，但是当我们无法预估自己租期的时候租了一年的房子需要提前退租要怎么办呢，关键是我们的押金还在房东那里，所以这种时候我们要提前想好退租日期。

按照你的描述是你违约在先的呢！

1.按照实际情况来说，租期一年提前退租本来就是租客违约了，但是由于押金金额比较大，我们又想要退回押金，这时候应该按照下面的方法做。

2.按照合同上约定好的事项，提前通知房东退租，并帮房东找到租客，这样是可以要求房东退回押金的

3.和房东协商退回押金，如果你的房东是一位很好的房东的话，可以和房东好好协商退回押金或者退回一部分押金

4.也可以在决定好退租之前，和房东讲好即将要退租，并在房东来验房之前，将房间打扫干净，尽量恢复成入住前的样子，这样也方便房东的下次出租，也是可以退回押金的

5.如果退租日期距离结束日期没有几天了，那么我们完全可以要求房东退回押金的，因为这样也不影响房东什么

6.如果押金是放在优区生活这类担保平台上面的，我们可以像平台申请，争取在退租之前将房子转租出去，这样也可以帮助我们拿回押金