说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
房租抵扣个税是不需要发票的,但是需要租房合同。
答主是在北京租的自如的房子,电子合同上面有合同编号,再找到自如公司的统一社会信用代码,就可以了。
在个税申报app上面填写一下这些信息,就可以抵扣个税了。
当初“抵扣个税”的消息出来时,网友们一阵欣喜,但是随之一篇名为《房东跟租客说,你要是申报租房抵扣个税,房子就不租给你了》的文章,将租客们的心打落到尘埃。
是的啊,按照之前的抵扣标准来说,租客想要抵扣就需要把房东给推出去,即房东需要实践作为一个中国公民的权益——纳税。让自己出钱,房东肯定是不干的,羊毛出在羊身上,能怎么办呢?唯有涨房租也,或者干脆不租给你了。
首先,我们来算一笔帐。
假设年收入20万的小李在上海工作,租借了老王位于静安区的一室户老破小,月租金为5000元。那么小李每月因为房租抵个税可以省下150元的个税。
而老王因为“财产租赁所得”,每月要缴纳的个税为5000*(1-0.2)*20%=800元。
租客是省下了150元,但是房东却付出了800元啊,想想房东都是不乐意的,这下房东和租客的矛盾就出现了,该怎么解决呢?
别急,如今“个税抵扣”出新规则了,“房租抵扣个税,租金要大涨”的话题可以终止了。
1月20日,由国税局开发的个人所得税App发布了最新版本1.1.3。与之前相比,新版本最大的变化是六项专项附加扣除的房屋租金一项中,此前要求必须填写的房东姓名与身份证号等房东信息变为选填。
更新前:
更新后:
从此以后,房东、租客和中介的博弈就可以停止了,租客不用担心涨房租,房东也不用恐慌,不再担心自己身份信息泄露、税务局借此来让房东补缴相关税费。
大家可以安心地去申请个税抵扣啦!
1.你的房产证在有房屋信息那一页,最上面有X房权证XX字第xxxxx号,不动产是X(201X)XX市不动产权第XXXXX号,填写这个就可以了。
2.贷款合同号:(1)纯商业贷款和组合贷款,贷款合同上会有合同号,有的合同号含文字的APP上不好输入的,填贷款账号也是可以的,不确定是哪一个,可以在手机银行,网上银行查下贷款信息,上面会有,或者到营业厅查一下还贷信息,也可以联系当时办贷款的客户经理协助查询。
(2)公积金贷款的,可以登录公积金管理中心网站,或者到公积金管理中心查询,合同号即为贷款账号。
如果你是填报个税申报房租专项扣除的话,租房合同号是可以不要填的,就连房东的身份证号码也不要填,因为我们租房有的时候租的是私人家的房子,这个时候签的合同本就不是正式合同,又哪来的合同号?专项扣除只要填报所租房子的具体地址就行了
合同编号不是必填项目,没有编号不影响抵扣。
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