土地使用权转让的条件_哪一年规定土地使用权可以转让？

转让条件：

1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》。

2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。

1988年《中华人民共和国宪法修正案》增加了土地使用权可以依照法律规定转让。

【法律依据】

《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

农村宅基地属于土地的组成部分，所有权均属于村集体，但两者使用性质不同，使用期限也不同。

农村宅基地和土地使用权可以转让吗？

首先，宅基地和土地使用权不能自由转让。

1、《土地管理法》规定，农村宅基地和耕地不能自由买卖，禁止城市人购买农民土地和宅基地，禁止农民将土地和宅基地出售给城市人，农民私自买卖宅基地和土地的行为，属于非法买卖，相关部门不得为非法买卖的宅基地和土地办理手续和产权证。意思就是不是不可以转让，在合法条件下，农民是可以转让土地和宅基地使用权的。

2、所谓合法就是只能在村集体范围成员之间相互转让，不能跨村转让，不能转让给城市人。

其次，宅基地使用权和屋使用权不同。

1、宅基地所有权属于村集体，所以只有村集体成员才有宅基地使用权，宅基地使用也只能在村集体成员之间转让才合法。

2、房屋所有权属于个人，房屋使用权原则上是可以自由买卖的。但由于宅基地跟房屋有密切联系，房屋使用权转让会关系到宅基地使用权的审批。所以，房屋转让后，购买者可以居住，也可以将房屋拆走，但宅基地就不能带走，宅基地永远都属于村集体的。

再次，土地使用权在承包期内可以合法转让，宅基地使用权没有固定期限。

1、土地使用权在承包期内可以合法转让，转让的仅仅是承包期内的使用权，承包期到期后，政策调整，转让合同自行终止。

2、宅基地使用权转让没有固定期限，一般是房子在，宅基地使用权在，房子不在宅基地使用权回归村集体。所以，房子不在了，重新修建房子就得重新申请宅基地，符合条件有使用权的才能得到宅基地批准修建。

总而言之，土地和宅基地使用权，在合法条件下是可以转让的，非法转让不受法律保护。大家对以上问题有什么看法，欢迎在评论下方发表己见。

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根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：a)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；b)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。