宅基地上房屋所有权归谁_在他人宅基地上建房房屋所有权应归谁所有？

在我国，房屋与宅基地的使用权是不可分离的，只能为同一人所有，宅基地使用权属于你家，因而你叔叔是不能取得其所建房屋所有权的。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第二十九条　因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已经变更了实际土地使用者的,经依法审核批准,可将土地使用权确定给实际土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,由当地县级以上人民政府收回土地使用权。 第五十二条　空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。综上，房子倒塌有快十年了，宅基地可由集体收回，所以原屋主无权阻止施工。

随着经济的发展，现在很多农村地区的村民已经不单单在农村建设房屋，而且很多人也陆续来到了城里购买商品房，同时为了能够在城里更加便利，接受更加便利的各种资源。他们早早就把户口迁移出去了，但是在农村老家依然有自己的住宅自己住宅下面的宅基地。

通过农村宅基地确权，户口已经迁移出去，但是家里有住宅，房子还属于本人吗？

我国对于农村宅基地相关规定，对于属于本村户口的村民，按照“一户一宅”的原则，每个农村家庭都是拥有自己的宅基地使用权的。而且也可以在自己的宅基地上面建设属于自己的房屋，但是对于户口已经迁移出去的情况，自己的房子还属于自己吗？

房子一直属于自己的私人财产，但是由于户口已经迁移出去了，宅基地使用权就不属于自己了，但是房屋却实实在在在那里，该怎么办？对此国家规定这种类型的房子是不能推翻新建的，但是只能简单翻修，直到房屋倒塌以后宅基地就被集体收回了，就没有自己的宅基地了。

因此对于户口已经迁移出去的情况，房子很显然属于自己的。但是由于宅基地已经不属于自己的了，自己已经没有使用权了，那么只能等房屋倒塌以后，宅基地被集体收回。那么在没有倒塌的时候，自己的房子依然属于自己，它作为一种私有财产，别人是不可以侵犯的。

现在村民在以前很早的时候就把户口迁移出农村，但是随着经济的不断发展，农村经济也取得了迅速的飞跃，这时候这一部分户口已经迁移出去的人又想把户口转移回来。那么难度是比较大的，而且还比较复杂。按照我们当地的规定，户口申请迁移回来必须要经过90%的村民集体签字同意才获得通过。

因此，虽然户口迁移出去是个人自愿原则。但是要从非农业转移到农业户口就很难了。因此这时候房屋依然在，但是宅基地不会永久具有使用权了。

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农村宅基地通常适用“一户一宅”的原则，是以户为单位申请的。建房时多是家庭成员共同出资建造，那么如何对所建房屋所有权进行确认呢？

我国法律规定，房屋与土地属于不同的财产，房屋所有权与土地所有权相互分离，但取得房屋所有权必须以取得土地使用权为前提条件。公民个人不享有土地所有权，公民个人自行建造房屋，必须依法取得宅基地的使用权。因此，没有经过相关部门的建房许可，是不能以出资建房为由直接取得房屋产权。

综上，一般情况下认可为户口全体成员所有，但是房屋所有权的归属是需要具体情况具体分析的。