说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
2020年征地补偿最新标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
补偿项目:
(1)土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
(2)青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
(3)附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
(4)安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
您好,这需要结合你们周围的同类房地产市场均价,再参考你们的房屋实际建造年限、建筑材料和实际使用用途。具体的还是要看对方下发征收决定和补偿决定后再相对应的讨论。
根据“合村并镇”,“环境整治”,“新农村建设”等项目用地的需要,各省市都出台了相关的集体土地拆迁补偿方案。原则上是以2011年1月21日国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第590号令为基础,各省市根据自身情况制定相关细则开展工作。
南京市也出台了《南京市国有土地房屋征收与补偿办法》第318号文,各区也制定了相关细则,我身处江宁动迁第一线,江宁区目前依照江宁区第2号文和3号文开展工作。
江宁区拆迁补偿的选择方式有货币补偿和产权调换。其补偿标准包括以下几个方面:
1、搬迁费。每平方50元*认定面积(人口认定)。保底2000元。
2、过渡费。认定面积*(8/9/10,根据区号档位不样)*36个月(如果货币补偿12个月)。保底每月2000元每户。
3、提前搬家奖励。认定面积*410每平方。保底50000元每户。
4、附属物及太阳能,空调等物品的移机费。
5、装修补偿。认定面积*500每平方。
6、青苗费补偿。以评估公司价格为准。
7、其他奖励。
从接手的几个江宁区农村集体土地拆迁项目来看,拆迁政策照顾到绝大多数产权人,认可度很高,老百姓能真真切切感受到拆迁带来的红利!
你好,农村搬迁补偿也要肯具体的情况,按照农村建房的情况,现在砖混框架结构的房屋成本也要在1000元甚至1000以上,砖瓦结构、砖木结构、土木结构依次成本降低,补偿货币时根据房屋结构不同,补偿打单价也有区别;
如果搬迁只补偿货币按照400、500、600元一平,其他补偿什么都没有,这种情况肯定无法保障农户基本生活和以后居住的条件,这是不合理不合法的。
农村实际搬迁时,补偿安置方案有多种形式,有的进行货币补偿,补偿的标准也应当参照周边房屋的价值,保障拿到了货币能够再买房;有的是重新划宅基地,补偿的货币保障能够实现房屋自建;有的直接补偿安置房,那么额外的货币就统一进行补偿。
因此,补偿合不合理还是看原有生活水平是否降低,不能直接看补偿了400、500、600元就下结论一定不合理,或许额外还给了安置房,判断合理要结合实际情况综合分析。
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