拒绝交物业费的后果_不交物业费有什么影响吗？

核心问题就在于标准！标准跟质价相符紧密相关。物业费越高，管理及服务标准就越高（多花钱可以享受五星级酒店服务）；物业费越低，管理及服务标准自然就越低（路边摊吃饭的环境）。物美价廉，质优价廉的事情不存在。

关于标准问题，是你个人自定的标准？还是张冠李戴或与现场实际情况不符的标准？

所以，只能按照《物业管理合同》约定的事项及标准来比较。如果物业公司未按照《物业管理合同》约定的事项及标准提供管理及服务，那么物业公司存在违规情况，业主只要掌握了确凿证据，可以向房管局物业科投诉举报，也可以向人民法院起诉物业公司，法院会根据证据是否有效来判决物业公司是否承担责任，赔偿业主损失。

同时，物业公司可以轻轻松松、简简单单把拖欠或拒缴物业费的业主起诉到人民法院，法院会判决业主补缴物业费，承担违约金和败诉费。

对于物业公司和业主双方来讲，讲事实，讲证据，合法维权是唯一的方式。其他任何理由和借口拖欠或拒缴物业费都得不到支持！不要混为一谈，支持双方法律途径解决问题！

说实话，看到这个问题的时候，作为业主的内心我也是不愿意交的,毕竟任何人花的钱都需要物业所值。可能绝大部分小区物业管理是觉得没有满意的。也不完全是业主素质太差不交费，更多的还是物业公司乱收费乱涨价，从来不征求业主意见就能动用维修基金和动用黑涩会等引起的民怨。

一般来说物业服务差主要在这几个方面：

1.门卫问题。绝大部分小区在初期用年轻人，然后慢慢的都换成了退休人员在门岗睡觉。真正的门岗形同虚设，毫无保卫业主安全的意识。

2.停车问题。对于没有地面停车位的高档小区，这个问题相对少一点。但是对于普通小区，有地面停车位的，很多时候都成了物业公司的聚宝盆，停车费收的盆满钵满，却不会给小区返还一分钱。也不会对停车的秩序进行任何管理，车位占了就是占了。

3.绿化问题。杂草比人高，树木比天大，虫咬蚊叮无人管。说不定走得好好的，忽然会有很大的一个虫子从天而降跟你一路风尘去上班。

4.公共卫生问题。一般来说，垃圾桶清理很及时。但是，绿化和各个角落里的垃圾满天飞，物业公司却熟视无睹。业主除非拿出证据，他们才偶尔会去弄一下。

5.服务态度和服务质量问题。物业的服务态度基本都是答应的很爽快，但是做起来很艰难。今年提出，可能这个物业被赶走了都不会给你解决。没有主动性服务，也不谈服务质量，他们会的就是收钱。

6.公共维修基金。这是物业公司和各利益集团的共同蛋糕。电梯在物业那里可以三天坏两次，然后以各种借口动用维修基金。

7.随意涨价。这是很多小区普遍存在的问题。物业服务质量特差，但是却以各种借口“人工涨了”“物价涨了”“材料涨了”等不断涨价，而业主竟然无可奈何。

正是因为各种各样的问题，业主才觉得物业费交的太不值得。物业公司除了会收钱外，其他什么都不会。可是，不管物业做的多么差，只要物业把公共垃圾清理了，几乎物业起诉业主时都是百分百胜诉。除非业主能拿出有力证据证明物业过错，才仅仅是打个折而已。如果不交费，最后可能会强制执行，甚至记录在征信档案中，影响未来的生活。

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如果拒交物业管理费，估计会有以下后果：

一、流氓物管。不会管国家的法律法规，直接给你停水停电停气，划你的车，堵你的钥匙孔。严重的，谩骂，殴打。

遇到这种物管，苦不堪言。

二、一般的物管。会电话或上门催收物管费，也会倾听你拒交物管费的理由，并做一定程度的整改。如果你实在不交，有可能“不小心”停水停电停气，或起诉法院。

三、优质物管。服务工作一般做得很好，拒交物管费的太少。这类拒交的业主，不管物管工作做得再好，反正就是不交，甚至还会煽风点火，歪曲事实，在小区散布不实言论。对于这种人，物业一般只能劝说，起诉法院的少。但一旦彻底激怒物业，还是会起诉的。

优质物业公司在做好物业服务的同时，还很在意亲民、和谐。

起诉后有什么后果呢？

如果业主拿不出物业管理存在重大过错的证据，一般都会败诉。会如数补交物管费，交纳滞纳金，交纳诉讼费用。有的甚至会被纳入失信黑名单，影响你各方面的生活和工作。

全国人民都别交他物业费。让物业这个人人喊打，人人讨厌的黑物业公司及早在中国人民面前消失吧……

谢邀！根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

拒绝交。

这个问题更多的是关心败诉后的相关后果。

因物业费官司败诉，必然是人民法院向你送达了《民事判决书》。根据实践中物业公司起诉业主追索物业费的案件来看，其诉状中一般有下列诉请：

一、要求你支付所欠的物业费本金。

二、要求你赔偿因逾期缴费产生的相应违约金，或同期银行贷款利率计算的损失。

三、要求你承担本案件的诉讼费用。

虽然你是败诉，但你也要仔细看清判决书中的相关判决结果，如果法院采纳了你的部分抗辩意见，可能只会支持上述第一项与第三项，就是说不支持物业公司要求的违约金。

如果法院全部支持了物业公司的诉请，而你又不准备上诉打二审，这时你就要慎重面对了，

先说这其中的第三项，诉讼费问题，因为多数物业费案件的标的额较低，按照《人民法院诉讼费用交纳办法》相关规定：不超过1万元的，每件交纳50元的案件受理费。

对于判付的物业费与违约金问题，建议你根据你自身的实际情况，积极与物业公司协商。

可以提出以下建议：

即再订立一个书面协议，你承诺并保证今后按时缴纳物业费，而物业公司放弃对你的其他诉讼请求。

结合目前的物业管理现状，相信多数物业会同意你这个申请，你也可以因此降低相应的损失。

但如果你不积极应对，而是抱着破罐子破摔的态度，那么物业公司极可能申请法院强制执行。

进入这个程序后，物业公司需再先行向法院交纳申请执行费（也是50元）。

当法院执行人员要求你履行判决义务时，你就相当被动了。即使你此时再与物业公司进行和解，也难以达到免除部分损失的目的。

当然，或许你具备种种能力对抗执行，但目前的总体态势是，欠缴物业费经法院判决且又拒不履行判决的，就可能被列入失信名单。那绝对是你不愿意看到的。

业主拒绝缴纳物业费，物业公司最直接的便是向法院提起诉讼，要求业主缴纳物业费，并支付违约金。从裁判结果来看，这种官司大多数是物业公司胜诉。若法院判决缴纳物业费而拒不履行，则将进入执行程序，业主还有可能被法院采取执行惩戒措施，包括列入失信被执行人名单和限制高消费。

所以，不缴纳物业费有可能会涉及诉讼，并且除了物业费以外，还需要承担违约金。当然，因为物业费数额一般不高，所以即便加上违约金，整体的金额其实也还好。

至于拒绝缴纳物业费，还需要看你的理由是否充分。例如有的业主以未入住未享受物业服务、未签物业合同、对物业服务不满意、对物业公司利用公用面积经营不满等等为由拒不缴纳物业服务费，这些都不是拒绝缴纳物业费的理由。

另外一个拒交物业费的理由便是认为物业公司服务不符合合同约定，不达标。但是，很多业主对于自己的主张是无法提供证据证明，或者只能够提供小部分照片等证据。法院也认为这仅仅是在服务的某些环节、个别区域做得不够好，存在一般瑕疵，那么因不构成根本性违约而较难成为业主拒交物业费的合法理由，还是支持物业公司的诉请。