安置房补多少差价_回迁安置房补差价吗？

按我国拆迁管理暂行条例规定，回迁房要缴纳价值的差额，而房子价值并不是只由面积决定的，其决定因素有：区位，新旧程度，框架结构，使用权期限，用途等。而你的房子既然要拆迁，相必其已经使用了相当长的时间了，必定会有折旧因素在里面，所以价值自然会低。如果您实在觉得差额价格制定不合理，可以去房产估价部门请他们估价，不过需要收取一定的费用，他们写出的估价报告是具有法律效应的，可以作为交纳差额的依据。

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拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。

　　1、相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；

　　2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决；

　　3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。

　　有照房和无照房补偿金额是不一样的，补偿时将对产权人补偿，也就是你一定要确保产权证上时你的名字，现在很多棚户区改造的房屋有几种情况，一是就地安置，就是在所拆房屋地点安置，采取拆一还一政策，就是会在原地分给你一套房子，超出的面积按照成本价补差价；二是异地安置，也就是在你被拆迁房以外的区域进行安置；三是货币安置，就是按照当地补偿政策，每平米给与被拆迁人一定数额的货币进行安置。

你好，拆迁一般是不需要自己补交差价的，农村拆迁根据土地管理法规定，补偿原则是不降低被征收人和拆迁人的原有的生活水平，还要保障长远生活，那么国有补偿条例，房屋补偿是根据周边商品房价格均价作为参考，那么具体实际价格就根据项目和地区补偿政策而定。

依据最新的政策法规即国务院590号令精神，房屋征收时可以选择货币补偿或产权调换。如果你选择产权调换，安置房屋与被拆迁房屋结算是这样的计算方法：

1、安置房按每平米的基本平均定价，结合制定的各层次差价系数，再按各户房屋的实际建筑面积分别计算出各户的实际价格各户实际建筑面积x基本价格/平米x层次差价系数=房屋实际价格。

2、被征收房屋补偿协议书的补偿总额与房屋的实际价格相抵后互找差价。