属于风险特征的有哪些_风险的种类有哪些？

房地产企业财务风险的主要分析的风险如下：

(一)资产负债率大导致风险较大

房地产企业前期往往是负债开发，并且投资大。企业的资金来源有自有资金、预收房屋款、银行借款，其中自有资本金较少，主要是依靠银行借款。

(二)通货膨胀风险

当通货膨胀大幅度上升时，会引起各种建筑材料成本上升，以及管理费用和劳动力成本的上升，增加房地产商品的开发成本。

(三)利率变动风险

利率变动对负债经营的房地产企业影响非常大，银行贷款利率提高，导致企业负债成本增加，预期收益相应减少。同时，投资者的购买欲降低，整个房地产市场一方面成本增加，另一方面需求降低，无疑给房地产企业带来损失。

(四)再筹资风险

有些企业由于资产负债率过高，企业对债权人的保证程度降低，企业从货币市场筹资的难度加大。因此企业主要依靠银行借款，而银行采取一些列的通货紧缩货币政策，使企业筹资难度加大。一些较小的企业或者集团子公司甚至主要从母公司借款，受母公司财务效益影响，一旦母公司资金供应不足，子公司面临筹不到资金的风险。

(五)税率变动风险

房地产企业涉及营业税、城建税、教育费附加、印花税、车船使用税、房产税、土地使用税、企业所得税、土地增值税、契税、个人所得税等，在投资、开发、经营过程中税率的提高，将导致企业成本费用增加，预期收益减少。

(六)投资收回风险

受政治、经济等因素影响，有些企业的一些房地产商品被闲置，房地产的买卖或者租赁合同被终止，而此时，企业的资金已经投入，短时间内很难变现。有时由于不确定事件发生或者双方合同执行出现问题，导致客户不按时交清剩余的房款，投资不能预期收回。

你所说的财务风险先要看公司属于什么性质，所谓的风险一般都是不确定性的。包括损失和盈利都可以。能够明确分析风险来源的往往基本都要在风险发生后，控风关键是在事前。一般公司做好财务指标预警、经营期间的采购、生产、存货、应收账款变现的风控。

财务风险的特征有：客观性、共存性、不确定性、全面性、损失性。财务风险的客观性取决于形成财务风险原因的客观性和必然性。财务风险与收益是成比例的，也就是说风险越大收益越高，风险越小收益越小。

股票投资的风险按特征性分类，主要有：

(1)政策风险，由国家宏观经济政策及股市监管政策变动所带来的风险；

(2)经济风险，即由经济景气变动、利率和通货膨胀率等因素决定的股票盈利能力和保值能力的变动；

(3)市场风险，即股票价格水平与波动对股票损益的影响；

(4)行业风险，由行业景气变动和行业发展特点所带来的风险；

(5)公司风险，由公司经营管理水平及偶然事件决定的公司赢利水平的变动；

(6)庄家风险，由庄家行为引致的个股价格波动等等。事实上决定股价波动的每一种基本因素及股价水平本身都会导致一种特殊风险的形成。

投资者对风险的态度有几种类型各自的特征：喜好风险投资的人一般针对于股票基金类的。中性的人会比较理性了，会做分散投资，既有小部分作为风险投资又有保险和存款。而作为银行代理，一般接触的人中，3类人你都会遇见，因为一般财务都是通过银行中转。厌恶风险得人你和他们交谈的时候会发现，他们会避开风险的话题，或者不愿意听那些话，这些人比较好交流，有好听的话朝身上招呼就是，三两下放倒。

风险具有以下特征：

1．客观性风险是一种客观存在，即它的存在与否是人类所无法决定的，也就是说，它不是以人的意志为转移的。就像我们所熟知的自然灾害、意外事故、生老病死及决策失误等风险。虽然我们知道这些风险的存在，也能够部分地控制它们，但我们无法完全消除它们。即风险是无法完全控制和排除的。尽管风险是无法完全控制与排除的，但就风险的发生而言，它是有一定的规律性的，而这种规律性又为我们提供了认识风险、评估风险和进行风险管理，从而将风险所造成的损失降到最低的可能性。

2．损害性一般的风险（投机风险除外）发生会给人们的生活带来损害（或称损失）。物质上损失往往是可以用货币来衡量的；但一旦造成人身损害，就比较难以用货币来衡量了。但通过其他途径也可以采取货币的形式表现出来，其通常表现为经济收入上的减少、或支出增加、或两者兼而有之。总之，风险的发生将会给我们的生活产生影响。

3．不确定性风险的不确定性表现为以下几个方面：⑴空间上的不确定性空间上的不确定性是指虽然从统计学的大数法则上讲风险是必定要发生的，但就风险发生的具体地点是不确定的。以交通事故为例，交通事故每天都必然发生，但具体是哪一辆车、或在什么地点发生是无法预先确定的。⑵时间上的不确定性时间上的不确定性是指即便确定某种风险肯定要发生，但发生的确切时间往往是无法确定的。例如地震，就目前的科学技术而言，虽然有时能够确定地震将要发生，但其所确定的发生时间却无法准确确定。地震预报的时间范围少则若干星期，多则几个月，甚至以超过一年。⑶损失程度上的不确定性所谓损失程度上的不确定性是指每次风险事故发生所造成的损失事先是无法预知的。例如暴雨，我们可以预测暴雨的大致范围和时间，但无法预测暴雨来临时所造成的损失情况。再比如交通事故，我们能够确定每天将有若干起交通事故，但我们无法知道这些交通规则将会造成损失的程度。

4．可测定性所谓可测定性是指抛开就个别单位无法测定的风险事故是否发生的情况，就总体而言，利用数理统计的原理及方法，针对一定时期内特定风险发生的频率和损失情况加以总结和综合分析，依据概率论的原理可得出基本正确的预测结论。例如许多关于天气及气象的民间谚语，它们虽然没有经过概率统计等的精确计算，但是根据民间长时间对天气的观察综合而成的。

　　风险的特征　　

1、风险的不确定性　　（1）风险是否发生的不确定性　　（2）风险发生时间的不确定性　　（3）风险产生的结果的不确定。即损失程度的不确定性　　

2、风险的客观性　　风险是一种不以人的意志为转移，独立于人的意识之外的客观存在。因为无论是自然界的物质运动，还是社会发展的规律都是由事物的内部因素所决定，由超过人们主观意识所存在的客观规律所决定。人们只能在一定的时间和空间内改变风险存在和发生的条件，降低风险发生的频率和损失程度，但是，从总体上说，风险是不可能彻底消除的。正是风险的客观存在，决定了保险活动或保险制度存在的必要条件。　　

3、风险的普遍性　　人类历史就是与各种风险相伴的历史。自从人类出现后，就面临着各种各样的风险，如自然灾害、疾病、伤残、死亡、战争等。随着科学技术的发展、生产力的提高、社会的进步、人类的进化，又产生了新的风险，且风险事故造成的损失也越来越大。在当今社会，个人面临着生、老、病、残、死、意外伤害等风险；企业面临着自然风险、市场风险、技术风险、政治风险等；甚至国家和政府机关也面临着各种风险。风险无处不在，无时不有。正是由于 这些普遍存在的对人类社会生产和人们的生活构成威胁的风险，才有了保险存在的必要和发展可能。　　

4、风险的可测定性　　个别风险的发生是偶然的，不可预知的，但通过对大量风险奋不顾身的观察会发现，风险往往呈现出明显的规律性。根据以往大量资料，利用概率论和数理统计的方法可测算风险事故发生的概率及其损失程度，并且可构造出损失分布的模型，成为风险估测的基础。例如，在人寿保险 中，根据精算原理，利用对各年龄段人群的长期观察得到的大量死亡记录，就可以测算各个年龄段的人的死亡率，进而死亡率计算人寿保险的保险费率。　　

5、风险的发展性　　人类社会自身进步和发展的同时，也创造和发展了风险。尤其是当代高新科学技术的发展和应用，使风险的发展性更为突出。风险会因时间、空间因素的不断变化而不断发展变化。

(1)个别性。任何风险都有与其他风险不同之处，没有两个风险是完全一致的。 (2)主观性。风险识别都是由人来完成的，由于个人的专业知识水平(包括风险管理方面知识)、实践经验等方面的差异，同一风险由不同的人识别的结果就会有较大的差异。 (3)复杂性。建设工程所涉及的风险因素和风险事件均很多，而且关系复杂、相互影响， (4)不确定性。这一特点可以说是主观性和复杂性的结果。由风险的定义可知，风险识别本身也是风险。因而避免和减少风险识别的风险也是风险管理的内容。