说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
1、本来这个房子是你婚前购买,属于你婚前个人财产,产权和女方没有关系,但是因为你2016年添加女方名字到产权证上,那么这个房子产权就属于你和你老婆共同所有了。
2、你所关心的是房款是你婚前所出,女方没有出资或者还贷,那么女方如果离婚分割的比例应该占多少?
3、根据婚姻法规定,夫妻离婚按照婚姻法来分割的话,可以不考虑出资大小,贡献大小,按照均等份额分割。
4不过现实法院处理中,会考虑你房屋购买在婚前的事实,正对女方一分钱没有出资问题,法院会在一半 份额的基础上减低女方的份额,但是具体降低多少没有标准,属于法官裁量权。
5、钟涛律师建议,如果女方愿意协商10万走人的话,你可以考虑接受,但是你要考虑即使离婚,可能无法把女方名字现在去掉的麻烦,因为银行不同意。
6、、离家回老家这个不算过错,夫妻有矛盾分居很正常。
这个看双方能否协商,如协商不成的话法院一般不会处理,待房产证下来在另案诉讼。
1、只拥有使用权的房屋,除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。2、只有使用权,但可以继承的房屋,有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权,在实践中一直是个复杂的问题。比如,有的继承人要自己居住,有的继承人希望出租,收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小,有的继承人认为公共区域无人维护等,往往矛盾百出。3、只有使用权,但不能继承的房屋,此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁,对于租赁的房屋,公民不拥有所有权,而且使用权也不能继承。4、农村宅基地及上房屋,宅基地只有本集体组织成员才可申请取得,而且有“一户一宅”原则,所以,它的继承还关系到继承人的身份问题。明确了是属于可以继承的房产后,通常可以按照以下方式继承:
1、房屋产权人去世后,如果没有遗嘱,只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。2、继承人是法定顺序继承人,包括父母,配偶、子女。3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。4、全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。5、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记,将房产证和土地证过户到继承人名下即可。看似简单的房屋遗产过户手续其实有很多种类,继承者们在办理遗产房屋过户手续之前需弄明白自己到底属于哪一种继承者,所以建议当事人最好可以找个房屋继承专业的律师咨询一下。“没有房产证能去办理房屋继承吗”问题的答案是肯定的,只是比较起有房产证的来说,会复杂一点,但是仍然是可以的,法律会保护您的合法权益的。如果您的情况较为复杂,需要进行相关法律咨询
未取得房屋所有权的房子,离婚时法院按以下原则处理:1、双方协商,协商一致,按双方协商方案处理。2、协商不成,但双方一致同意分割,且能共同确认房产现在价值,以双方确认价值为标准或者进行竞价,一方得房,给另一方相应补偿。3、对房产价值协商不成,法院暂时无法分割,先处理离婚和其他财产,争议房产告知双方将来房产证办下来,另行起诉分割。