上海房贷利息抵扣个税政策_买房能享受房贷利息抵扣个税吗?

来源:大律网小编整理 2022-06-13 13:23:41 人阅读
导读:1.可以的,你和你老婆首套房指的是享受首套房贷款利率的房贷,房贷利息可以抵扣个税的。2.婚前每人一套,可以各扣各的,每个人按照50%来抵扣,每人扣500,也可以...

1.可以的,你和你老婆首套房指的是享受首套房贷款利率的房贷,房贷利息可以抵扣个税的。

2.婚前每人一套,可以各扣各的,每个人按照50%来抵扣,每人扣500,也可以选择其中一套,由购买方按1000每月抵扣,240个月,约定好抵扣一年是不可以变更的!

房贷抵扣个税与贷款多少没有直接关系,房贷抵扣个税与贷款期限、贷款利率等有直接关系。

不论是商业贷款、组合贷还是公积金贷款,纳税人都可以按照1000元/月的标准定额来扣除住房贷款利息,其可以由夫妻双方按扣除标准50%分别扣除(即夫妻双方各按500元/月扣除个税),也可以由单独一方按扣除标准100%扣除(即夫妻任何一方都可以按1000元/月全额扣除个税),其扣除期限最长不超过240个月(即20年)且只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

所谓“只能享受一次首套住房贷款的利息扣除”即就是只要纳税人申报享受了一套住房贷款利息的扣除,那么再也无法申报第二套住房贷款利息扣除。若首套房子没享受住房贷款利息扣除,那么购买的第二套房子必须是首套住房贷款利率贷款购买的房子才可以享受住房贷款的利息扣除。

要注意的是:扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

谢谢邀请。

个人认为还是现在抵扣好,理由:

1. 政策解读:纳税人发生的首套住房贷款利息支出,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。也就是说,当纳税人第一次享受住房贷款利息扣税后,如果置换一套房,下一套房即便是首套房贷利率,也不能享受扣税;如果不置换房,那么享受抵扣的时间是越长越好,所以,当下这套房贷是能抵扣的情况下,尽量申请抵扣。

2. 可能变化:我们的个税政策是与时俱进的。工资提高了,起征点也是一直在变化,现在的个税专项附加扣除,以后可能也还要根据实际情况发生变化,所以不要用静止的眼光来看待这个扣除,现实情况下能享受的扣除,能减轻的负担,尽量用起来。

3. 时间价值:当下扣除以后,到手的钱更多了。这些钱可以即刻产生价值。这不仅是“落袋为安”,还是充分利用资金的时间价值。

综上,个人观点是现在能抵扣的就尽量申请抵扣。

谢邀!我这儿没有你要这个信息,不好意思了


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