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说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
二手房合同签订后买方违约_签完房屋买卖协议后，如果买方违约会承担哪些？
来源：大律网小编整理 2022-06-14 09:28:17 人阅读
导读：看了上面的回答真的是法盲，居然说协议无效，二手房房屋买卖合同，只要合同内明确约定房屋买卖双方责任及义务，就是双方签字盖章后就是有法律效力的合同，买方违约按照合同...
看了上面的回答真的是法盲，居然说协议无效，二手房房屋买卖合同，只要合同内明确约定房屋买卖双方责任及义务，就是双方签字盖章后就是有法律效力的合同，买方违约按照合同违约责任来追责就可以，单方面违约应该承担损失并赔偿违约金，一般是定金不退，或者赔偿违约金，卖方违约一样的，双倍退还定金或者赔偿违约金，如果又想毁约又不想承担责任，建议走法律途径，分分钟教他做人！
根据题主的描述，这是由买方构成违约的合同纠纷，我国法律以保护守约方权益为导向，作为守约方如果您希望买方继续履约，可以主张买方继续履行合同，如果买方拒接履约，可以根据合同约定协商违约补偿，如果协商未果，可向法院起诉，要求买方继续履约或者赔偿违约损失，赔偿额度最高可为合同约定总额的20%
买方先违约可以按你们的约定去办，两家商量好钱的事。买方应先把房产证和合同给你，你跟着买方一起去转账，把钱给买方。
签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。
违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理：
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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