说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
您好,农村宅基地的补偿款是分为两部分进行补偿的。具体的补偿包括以下几项:
1.宅基地补偿:宅基地的所有权归集体所有,所有这部分补偿是给村集体的。
2.房屋补偿:归村民所有。
3.土地补偿:分为货币补偿和置换补偿。货币补偿是指根据宅基地的面积直接给钱;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
4.房屋及地上附着物补偿:土地上的房屋、设施、树木蔬果等都会按照一定的标准给予补偿。
5.安置费:按照该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍给予安置费。
6.房屋拆迁补偿:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
您好,感谢邀请!征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征地的补偿按照年产值的倍数计算,一般在10~30倍之间属于合理的。此外,耕地的征地补偿还可以参照各省制订的区片综合地价,区片综合地价=土地补偿费+安置补助费。统一年产值标准和区片综合地价可以在各省国土资源部门官网查询。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。地上附着物一般按照市场价格补偿,青苗补助费最高按照一季产值计算,标准可以在各省国土资源部门官网查询。
征地补偿费归谁,如何分配
《土地管理法》第四十七条的规定,征收土地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及附着物和青苗补偿费三项费用。对这三项费用的归属,法律作出了明确的规定。《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;不需要统一安置的,安置补助费支付给被征农户。
关于土地补偿费和安置费补偿费具体的分配,各地都有具体的规定,例如:
《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》:土地补偿费支付给农村集体经济组织。农村集体土地被征收后,农村集体经济组织未调整数量和质量相当的土地给被征地农民承包或者被征土地属于农民自留地的,应当将不少于70%的土地补偿费支付给被征地农民。
被征地农民的承包地被征收后,农村集体经济组织未调整数量和质量相当的土地给被征地农民承包的,安置补助费支付给被征地农民。
你好,
农村村民承包的土地被国家征用后,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者(承包的村民)所有。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;
不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
流转土地要有两点很重要的约束,一是标明土地征收后的补偿归谁;二是流转后的基础设施和资产建设投入归谁。
这个问题各地各队不尽相同。以前,就算田地到戸,生产队集体意识交浓,只要生产队任何一农户承包田被征用的款项,都将纳入生产队按人平分,土地调平。而今,有的还是原模式,大家平分,土地平调。有的,谁的山征用了,钱归谁。谁的田征用了,钱归谁。甚至有的地方的林农还可以买卖林地地基,供人建房。因为建房户有合法手续。农村口粮田被征用的补偿款,归生产队集体分配的,大多在余粮区域的生产队,对于山区或半山区的生产队,如农户林地或田地被征用,大都归农户所有,不归集体。当然,这一做法,也是经生产队农户同意才这样做的。