三级危房能住人吗_危房改造持有三级残疾证有什么优惠政策？

现在的房屋不管是砖混结构、还是框架结构的，使用寿命都不超过50年。但是通过维修可以延长寿命。因此，一你们要爱护自己的房子，二要注意维护和维修房子。确实成了危房，可以请房屋安全管理机构进行鉴定，被确认为危房，可以向城市规划管理部门提出翻修或者翻建，根据《危险房屋管理规定》，危房翻修或者翻建，可以减免很多税费，如营业税、契税、增容费等等，也不需要办理土地土地再次出让手续（《物权法》草案没有提）。翻修或者翻建可以委托开发商代建，也可以直接委托有资质的建筑企业进行。

80年代的住宅，预应力空心板，砖混结构;执行的是“工业与民用建筑抗震设计规范”TJ11-78，当时设计标准低，根本没有考虑对多层砖混结构抗震设计，对6度区构造柱与圈梁无设置要求。砂浆要求不低于25号，砖不低于75号，砌体结构強度低。楼板采用预应力空心板，结构整体性，抗震性能差。预应力空心板，现在有的板之间都已开裂见缝。钢筋大约每平方米用16公斤左右。

经历了1989年，2001年两次抗震结构设计规范修订，无论砌体強度，构造柱，圈梁设置，楼面活荷载，都大大提高或増強，抗震烈度普遍提高1度。2000年开始，各地已禁止使用空心板，改为现浇板，砖混结构改框架结构。可以说预制板砖混结构体系已被淘汰了。

汶川地震证明:砖混结构空心板整体结构性能差，容易坍塌，发生连续塌落;楼梯间倒塌，是造成伤亡的两个最主要原因。于是国家规范组总结血的教训，于2008年当年立即就修订了抗震结构设计规范GB50011-2001（2008版），其中相当多条款是关于砖混结构的，例如楼梯间要8个构造柱，优先采用现浇板，不得仅使用预应力筋，要加普通钢筋;等等。

现行抗震结构设计规范GB50011-2012（2016）及配套的砼结构设计规范，地基基础设计规范等，标准更提高了。是80年代以来的第三次大修订，由于建筑科研成果经验丰富，修订规范已逐步接近世界建筑技术先进水平。现在即使用了圈梁与构造柱，8度区只能建3层，7度建5层设，6度6层砖混结构。

因此，80年代的空心板，砖混结构整体性能差，不防震抗震，不能经历地震考验！尤其在地震区有安全危险。

80年代的老旧住宅，根据国家有关规定:住宅设计使用年限五十年，还有十多年就到期？按规定应及时对结构鉴定，原则上在老旧小区改造中进行结构加固，始得延长使用寿命。有的年久失修，墙面风化，钢筋砼劣化，预制板预应力筋保护层碳化，预应力释放失效的;房屋倾斜裂缝的，应该进行危房鉴定，预以拆除排险，保证居住安全。

本人认为:由于原结构标准太低，先天严重不足，加固代价大，效果有限;加之无论套型平面，各种专业设置，都与现行规范差距大。管线老化，电线线径小，无人工智能，弱电设计。不节能保温，不隔音。缺乏改造价值。建议随时注意安全观察使用，等待拆除重建，内外更新为最佳方案。

以上为一家之言，仅供参考？

危房改造凡持有残疾人证的残疾人，如因其唯一居住的房子（无其它住房）扫的，经村或社区证明后，可向各地残联申请危房改造。因各地有所差异，可以申领3000-6000元的危房改造补助。具体细节可咨询你当地残联。谢谢！

申请了危房改造，盖了新房，危房不拆还可继续住人吗？

农民申请了危房改造盖了新房之后，如果原来的危房不拆除，不说危房改造的补偿款，就是房屋的产权证书都不可能发给你。没有了房屋产权证书，那新建的房屋以后的产权就得不到保障，在这种情况下，你认为危房还要不要拆掉？

我们先看农民申请危房改造的条件和步骤：1.符合农村危房改造条件的农民向村委提出个人申请，并提供户籍、收入证明，属低保户的则提供五保供养证等，属贫困户的由村委提供相关证明。2.所属危房的照片、资金准备情况和危房改造意愿的说明，并由户主签字。3.村委评价、乡（镇）审核、县级批准再到市级备案。4.根据省级下达的年度危房改造任务和资金情况，再组织实施。危房改造户还得满足宅基地土地使用合法、新房样式、施工队、资金等条件才予开工建房。5.验收，由县级相关部门对新房进行全方位的检查验收，包括翻建新建，修缮加固，新建的还包括建新拆旧。经过这各种验收合格之后，才允许交付使用。

且，不拆除旧的危房，既不符合农村“一户一宅”的规定，更不可能得到危房改造所申请的补偿款，更是连房屋产权证书都没有。可见，有这样多的相关利益牵扯其中，危房不拆还行吗？更不用说危房住人了？如果危房还能正常住人，那可能从一开始的申请就有存在骗取补偿款的缺点及疑问！

现在农村有很多危房，农民想拆了重建可以吗？

现在农村有很多危房，如果住着人可以向村里申请危房改造，通级上报，视危房程程度，补贴20000元6000元不等的资金，你建好后凭建筑材料费，在村里领取，危房改造是党的民生政策，人人可以享受。

如果你户口转为非农人口，住在城镇，本着一户一宅的原则，家里房屋长期不住人，形成了危房是不可以重建的，你必须自己销毁，如果不拆除倒了砸人伤了人命，你必须负一切责任。

上述是我的回答，望能帮助到你。