租的商铺水管老化谁负责_租房子水管老化发生漏水责任是谁的？

您好，很高兴为您解答！

在租房之前最好提前检查好是否有损坏老化的家居电器，并且签订家私清单以及租赁合同。

在居住期间有损坏的话可以要求房东进行维修，房东是有有义务保持家居完好的，但恶意损坏除外。

总的老说，本人认为租房您更多的需要看看房东好不好说话，不好说话的房东还是建议不要去租他的房子，后期会有很多摩擦太麻烦很影响生活状态。宁愿租一个稍微贵点的房东好点的房子。贵的东西除了掏钱时是比较难受的，其他都是舒心的[玫瑰]

关于谁来赔偿的问题？应当理清以下几个方面的内容？

第一，房屋和房屋中的设施，究竟由谁来维护管理？在租房领域一般是有规定的。如果没有，也会有一个约定俗成的划分。例如，房子的基本结构，墙体屋顶，门窗地面。是应当由产权人来维护的。而一些易损设施。例如，玻璃，纱窗，灯泡，水嘴等，则是由使用方进行维护的。

第二，要看损坏的物体，例如软管，是使用过程中自然损坏，还是用户使用不当损坏。如果是自然老化，损坏，原则上应当由产权人负责。造成的损失，由产权人承担。如果是使用不当造成的损坏，由使用者承担。由于剧烈的撞击，用力扭动，自行拆卸，而不是自然老化，需要承租者负责。

第三，在房屋租赁合同中，应当有比较明确的约定。哪些由产权人负责，哪些由承租人负责。如果涉及到约定不明确，或没有约定的部分，需要双方协商解决。

损害发生以后，首先需要确定损害发生的原因，其次根据致损原因确定责任承担者及各方承担责任的比重，最后经过协商、评估、鉴定等方式或程序确定受损额度，根据法律规定或合同约定进行赔偿。本案中，侯静家厨房设施损坏是牛美丽出租的房屋设施老化所致。马帅作为承租人、杨群和姬菲菲作为次承租人，在面对马静或牛美丽的赔偿要求时，如果可以证明自己尽到了合理的注意义务，按照租赁物水龙头和输水软管的性质进行使用，没有故意损坏和破坏，则无需承担赔偿责任。《侵权责任法》第十九条规定，“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算”，法律上一般只支持直接经济损失，对于重置换新所产生的损失，法律上一般不予支持，因此，侯静提出的按照更换全新橱柜厨具所可能花费的费用要求牛美丽或马帅赔偿，于法无据。

这个是个选择题，如果在签租赁合同时，合同上没有注明维修由谁负责，水管老化漏水应由业主承担费用，(因为这是房屋基础没施)。业主如果当时不能在场请人维修，就由租客和业主沟通，自己请人维修后费用在以后房租里扣除或找业主报销；但如果在签租赁合同时，有注明划分维修责任，注明由谁负责费用谁就承担费用，这种事情找中介方，中介方最多也只是向业主传达情况，具体问题还是要租客和业主自己协商，中介方只能依合同办事在中间起调停中用，没权指定要承租方出维修费用！但话又说回来，这些都是生活中偶发小事，即时解决才能生活愉快！

只要可以确认这个漏水（管子破裂）不是因为你的使用不当所导致的，那么你用不着害怕的。根据租房惯例，房东应当确保租户对于房间内部各种设备的正常使用；在正常使用的过程中，有设备发生故障而导致租房者不能正常使用时，租房者应当及时通知房东做适当的处理，即使是坏了一个灯泡，其更换所需要的费用，也要由房东来承担的。因此，你就让他告去吧。不过，你需要保存管子自然破裂的证据，比如拍照等。