物业没有服务却要收物业费_买了房很多是没有住的但物业却要收费这样的费物业费该收吗？

这个不用担心。

物业费应该是房东交的，跟租客没有关系。包括取暖费，也是应该由房东承担，跟租客没有关系。

如果合同中没有规定是你们上交物业费和取暖费，完全可以不管，让物业公司找房主要，如果房主明确不交，那就让物业公司起诉业主。

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这个事没有合理不合理的说话，要根据实际情况来决定，作为业主交纳物业费是合理的，但你所说三年物业应该是有前提因素的，否则物业正常都是收取一年物业费的。

这其实是众多业主理解的一个误区，物业费并不是说从业主拿房时才开始计算的，物业费真正的计算时间是从开发商通知业主集中拿房时就开始计算的，因为那时候说明房屋已建好，可以交付给业主了，业主办理拿房手续时物业就已经开始服务了，物业费也就开始进行收取。而有部分业主没有按照开发商通知的时间来拿房，可能因为某种原因出现了延迟拿房，哪么并不代表从延迟拿房的日期开始收纳物业费，而且按照开发商通知集中拿房的时间开始计算的，打个比方说小区规定集中交付日期是2017年5月1日，那么物业费就从这一天开始计算，就算有业主是2019年才来拿房的，但物业费还是从2017年5月1日开始计算，在交纳物业费时要补交之前的物业费和拿房起一年内的物业费，有供暖城市还要补交供暖费用的。

很多时候业主都认为物业费是从自己拿房哪天才开始算，只有这样才是合理的，还有拿了房一直空着没入住都不应该交物业费用，这样理石就是错误的，根据物业管理条件，业主应交纳物业费，打个比方来说一栋12层的单元楼，501住户一直没有拿房，物业在清扫楼道时难道就没打扫501住户门前的卫生吗？难道物业因为这一户就不给这个单元提供服务吗？物业不会因为业主拿没拿房而影响到物业服务的，对于物业来说服务是一直不变的，不会因为个人业主没拿房而改变，所以业主交纳物业是应该的，至于应该交纳多少物业费，这个可以查看物业管理条例和收费公示收费表。

这个问题应该是这样的。

一，一位购房者在一个小区购买了一套房，动辄几十万，几百万，在开发商交房后，或已取得产权证后，这位业主就有了财产在这个小区，而业主也就有对自己房产使用管理的职责，并且有义务承担必要的费用和责任。

二，物业公司管理小区，如清扫庭院楼道，处理垃圾，小区照明维护，绿化花草保养，小区门卫和小区保安巡逻，以及各种涉及房屋和小区各种对内对外需处理的事项与工作，这些都要配备人员去做，甚至于收费人员也不止一两个。这些都是要发工资的，钱不会从天上掉下来，那只能从物业法规中允许收的物业费中来，除去必要的开支，剩下的就是发工资。

三，一个业主购房后而不住，这不能成为不交物业费的理由，没有人不让你住，你不住，物业每天，每月还都在工作，看护着，维护着你的房产，其它绿化，清扫保养及小区的一切工作都在继续，业主不住，是业主自己放弃自己的权力，但你的资产在这里，并在你的名下，这种拥有房产后应负的责任和职责不能因业主没入住而消失。试想，如业主不入住而拒交物业费，那物业公司是会白干吗？

正确的作法是，国家物权法在对小区未入住的空置房有一个物业费收取的指导意见，即，物业公司在同空置房业主协商后，可以收取百分之70的物业费。总之，不入住，房屋空置不是开发商和物业的错，那些认为我不住就不应该交费的人很自私狭隘，太天真。

物业就是个怪胎，不知道从什么时候开始，我们用血汗钱买的房子 过自己的日子，却出来一个叫物业的强迫我们交钱来他们的一班人马开工资，我们自己花钱买的车回家 又得给他们交钱才能进院停车，回家进院又要花钱买门卡才能回家，这是什么道理呀？强烈要求取消物业！我们可以花钱雇人来干那些活 也不让物业赚我们的血汗钱！不用物业！不用物业！不用物业！！！