户口簿上的人怎么分动迁款_我住自己亲哥宅基但户主是我的,拆迁怎么分?

来源:大律网小编整理 2022-06-07 14:30:55 人阅读
导读:没有权利。房屋拆迁款是房屋产权人的,也就是房产证上是谁的名字这笔钱归谁,明白了吧?其他人都没权利分钱的。没有权分房款房子归谁所有,谁才有权分得拆迁补偿款及相关费...

没有权利。房屋拆迁款是房屋产权人的,也就是房产证上是谁的名字这笔钱归谁,明白了吧?其他人都没权利分钱的。没有权分房款房子归谁所有,谁才有权分得拆迁补偿款及相关费用。不能,赔偿是对房屋所有人的补偿。至于你的居住权,和赔偿没有关系。

本人从事过多年的农房拆迁工作,特结合当政策和工作实际来回答这一问题。本答复的核心观点如下:

农房拆迁款主要由原房屋及其构附着物等拆除直接补偿、住房安置款(实行住房货币安置的地方才有)组成。
若住房安置款是按农房拆迁户家庭成员人头补偿的,那么户口本上的成员就可分这一部分住房安置款。

第一,先来直观的,围观案例。

笔者一朋友的媳妇和女儿户口都在岳父岳母家,就是和岳父岳母同一个户口本。几年前,笔者这朋友岳父岳母家因工业园区建设被拆迁了,农房的拆迁款除了房屋主体补偿款、宅基地范围内构附着物补偿、搬家及奖励等,这一部分主要都是农房拆除的直接补偿;最重要的还有住房安置,户口本上的农业人员每个约12万元,全家一共获得住房安置款60余万元。

笔者这一朋友的岳父就直接分给了女儿、女婿25万元,正好就行2个人的住房安置款。

第二,再看政策规定,弄清原由。

这就是涉及农房拆迁中的安置对象确定问题,共分两步:第一步根据产权登记确定被拆迁农房的房主,第二步根据以房主为户主的户口登记簿,确定其家庭成员为住房安置对象,当然已安置的不能进行第二次安置。

上述就是不少地方拆迁中对于住房安置对象确定的政策规定。这种按户口本上的成员进行住房安置,也是大家所说的按人头安置,其安置款按政策就应分给对应的家庭成员

正因如此,不少地方的出嫁女不会迁出户口,而且还尽可能把丈夫、子女的户口也上到可能会拆的娘家,就是好分得农房拆迁中的住房安置款。

(本文图片来自网络)

1.宅基地是你哥的,基于宅基地的拆迁补偿,应该归你哥哥;2.宅基地上的房子若是你造的,那么基于房子的拆迁补偿应该归你即造房人;3.若房子也是你哥的,而你仅仅是户口本上的户主,那么拆迁补偿与你没有关系,但你哥哥拿到补偿款后,有义务妥善安置你;4.综上分析,拆迁补偿主要是针对宅基地和房子的,而不是针对户口。有户口的人员仅仅是拆迁补偿考虑的一个因素,但非主要因素。


首先,您说的农村拆迁,土地属于集体土地性质。征地拆迁有两种,一种是征收了承包的耕地,一种是宅基地。

承包的耕地被征收,按照《土地管理法》及其实施条例,不涉及到分房子的问题,补偿为三部分:土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,安置补助费为安置专用。

宅基地被征收,补偿为房和地分开。土地补偿费仍然归农村集体经济组织所有;而房参考《国有土地房屋征收与补偿条例》,主要分两块:被征收房屋价值的补偿和搬迁、临时安置的补偿。而其中房屋价值的补偿,就涉及到被征收人选择现金还是置换房屋的补偿。因为农村集体土地的征收都是以户为单位的,因此在户口本上的所有人都应享受征收补偿的收益。但是,因为全国差异化较大,有的地方制定了农村集体土地征收的补偿安置办法,有的地方没有,因此还是要看当地的政策。一个户口本上的儿子和儿媳是否能分到房子,可以回答您的是都可以享受补偿收益。这部分收益,有可能是以户为单位,分到各家,各家自己内部分配。也有可能按照当地政策,有按照人头多少补偿的,因此您需要去了解您当地的政策及征收项目的特别补偿规定。

要看父母的态度,嫁出的女儿泼出去的水,但拆迁安置应该有你的份。

展开原文 ↓

更多 # 相关法律知识

1分钟提问,海量律师解答

  • 1
    说清楚

    完整描述纠纷焦点和具体问题

  • 2
    律师解答

    律师根据问题描述给予专业意见

  • 3
    采纳

    采纳回复意见,确认得到解答

Copyright 2004-2021京ICP备18032441号 有害信息举报:线上咨询律师  线下门店解决问题

Copyright © 2020-2021

在线客服 隐私协议 侵权信息举报