如何申请二手房预告登记_期房预告登记如何办理?

来源:大律网小编整理 2022-06-14 02:40:00 人阅读
导读:办理房屋预告登记:1、预购商品房预告登记需要的材料:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)已登记备案的商品房预售合同原件;(4)当事人关于预告登记的...

办理房屋预告登记:1、预购商品房预告登记需要的材料:(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)已登记备案的商品房预售合同原件;(4)当事人关于预告登记的约定原件;(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料;(6)设定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

1、商品房买卖合同登记备案后,购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。

2、约定后,购房者到房地产管理部门进行申请,经过受理审核后,由房产管理部门记载于登记簿,购房者交费后领取登记证明。

3、办理登记预告需要提交的材料有:预告登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房买卖合同,以及当事人关于预告登记的约定;买受人单方申请预购商品房预告登记,出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的,买受人应当提交相应的证明材料;其他必要材料。

办理房屋预告登记需要如下资料:房屋登记申请书、申请人的身份证明、已备案的《商品房预售合同》、当事人关于预告登记的约定以及其他必要材料(如首期款收据等)

房屋预告登记,是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。通常,购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》后,开发商会就房屋买卖事宜到房管局备案,备案后可由开发商办理预告登记,开发商不予办理时,购房者可自行办理预告登记。

办理房屋预告登记需要如下资料:房屋登记申请书、申请人的身份证明、已备案的《商品房预售合同》、当事人关于预告登记的约定以及其他必要材料(如首期款收据等)。

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