银行贷款定价应遵循什么原则_贷款原则应该遵循什么原则？

从3月到8月，银行要和个人房贷客户重新签订合同，把所有按照基准利率定价的贷款合同，全部改为固定利率或者按LPR利率计价。

重签合同时，有两个选项：

1、执行原合同不改，但利率永不再变。

2、挂钩LPR，未来以LPR+加点的模式计算每年的房贷利率。

固定利率和LPR利率各有利弊：

选择固定利率好处是：每个月的现金流支出确定不会变，利率固定后，不用担心因为利息上涨带来的房贷支出增多。

缺点是：利率下行时候无法享受利率下行带来减息的好处

挂钩LPR好处是：随LPR利率波动，利率下行的时候享受到利息下降带来的月供减少。

缺点：在利率上行时会增加现金支出，每月还款金额增加，可能会带来现金流紧张。

怎么选择？

1、对于3-5年内有置换房屋或出售的朋友，选择LPR会更有利，因为未来3-5年利率下行会是大概率事件，那么这是最优解，数学期望最高的选择。

2、对于可能长期持有房子的朋友，其实选择LPR或者固定利率都是一个50/50概率的事件，因为经济是有周期的，经济下行的时候国家会采用低利率货币政策刺激经济，而经济过热时会采用提高利率的货币政策为经济降温，因此在20-30年来说，选择哪个方式都是一个不确定的事件。

建议

1、若是每个月还款金额与跟随LPR利率差别不大，建议选择固定利率。因为若未来LPR利率上行，通货膨胀走高，那么选跟随LPR利率是不划算的。

2、若每个月还款金额特别大，比如多套房子，每个月还款六七万以上甚至十几万房贷，那么建议选择跟随LPR利率，因为在目前利率下行下，还款金额大的反而更能节省房贷支出。

对应选择的应对方案

如果选择LPR利率的朋友，切记要在低利率区间多储钱，应对经济周期在过热后的利率上涨所增加的现金流支出，用以对冲风险，当然届时投资的无风险收益也会相应提高。

如果选择固定利率的朋友，要趁现在还处于利率高位时，投资利率较高，收益较高的投资产品，以应对利率下行时带来的风险。

（一）成本导向的原则

（二）资产负债匹配的原则

（三）战略导向的原则

下面的参考资料链接是一篇论文，讲的很详细O(∩_∩)O~

①可行性原则。任何一种定价目标的成功实现，都需要有相应的前提条件。

②变化性原则。企业对任何定价目标的选择都不能固定不变。而应根据市场状况、产品周期、生产成本等主客观条件的变化，适时加以调整。

③全局性原则。企业定价的各种目标有时是互相矛盾的。为追求短期利益最大化目标，需要把产品价格定得很高，但这却与扩大市场占有率目标相违背，产品高价容易招致消费者的反感，不利于树立企业的良好形象。针对各种互相矛盾的定价目标，企业应该树立全局的观点，从整个企业的利益出发，通盘考虑。

④风险性原则。企业在选择和确定定价目标时，既要坚持可行性原则，量力而行；又要树立风险性原则，勇于进取。企业定价总是面临不易完全准确把握的需求函数，不能充分了解竞争对手的对策，整个定价环境往往存在诸多不确定因素。因此企业不能刻意求稳、缩手缩脚，不能等到弄清一切不确定因素或等到条件完全具备后才作决策，因为市场环境瞬息万变，不抓住时机，迅速决策，就会错失良机。

　　我国计划经济条件的贷款原则：贷前调查、贷时审查、贷后检查的信贷三原则。　　在向社会主义市场经济转轨后，尤其是《商业银行法》颁布后，信贷资金运用遵循的原则：安全性、流动性、效益性三原则。　　国际上商业银行经营风险防范的原则我国也遵循，主要包括：品格、信誉、能力、资本、抵押品、连续性原则，由于每个词第一个字母为c，又称为6C原则。