怎么证明婚后单独还贷_婚后父母还贷怎么证明？

您好！

只有两种情况下，房子可以认定为题主个人单独所有：

• 首付款、还贷款，全部能够证明是题主个人财产。
  

• 不能证明的情况下，通过夫妻之间财产分割协议的方式约定。
  

如果不能满足如上两种情况，房子属于个人单独所有，没有别的办法。

婚后，如何界定为个人财产？

一般来讲，婚后夫妻双方取得的财产，多数认定为夫妻共同财产。但是，在以下情况下，财产属于个人：

• 个人的婚前财产，且与婚后财产之间没有过什么“往来”。例如，题主婚前有一笔存款，在婚后，这笔存款没有动过、或者没有与婚内取得的收入有往来的情况。
  

• 接受赠与、并且指定赠与给个人的财产。

• 继承所得、且指定继承给个人的财产。

• 夫妻双方通过纸质协议约定的、属于个人的财产。

• 婚前财产延续下来的、且并未与婚后财产发生交集的财产。例如，婚前个人出资买的房子，婚后卖了，用这笔售房款又买了房子。

虽然“婚后首付和还贷都是我”，如果满足上述个人财产界定的条件的话，房子就肯定是题主个人的。虽然“房产证是我”，但是如果是婚后共同财产购买的话，与房产证登记谁的名字无关。

所以，题主问题的结论是——

不能证明或表明首付及还贷属于个人财产的情况下，无法认定为个人财产。在配偶不同意的情况下，无法变为“单独所有”。

婚后归还的贷款部分，除非你有证据证明是用婚前个人财产还贷或者你父母帮你还贷，否则都推定是夫妻共同财产还贷。无需再判断是你还贷还是女方还贷。

离婚时女方可以分割婚后共同还贷部分及相应增值部分。

当然夫妻双方可以签订协议约定房产的归属、或按份共有、或共同共有，亦可约定还贷责任。

希望上述回答对你有所帮助，法律的释疑必要时可以咨询律师，半解不解其实危害最大。

现在很多人购房都是选择按揭买房，按揭买房就会有还款的问题，特别是婚后按揭还款的一些纠纷问题。怎样才能证明婚后单独还贷呢？我们一起来看看吧！

1.婚前购房

先说说房子的产权归属吧！如果是婚前购房时由一方支付首付款，离婚时财产分割时，房屋的产权归支付首付款的一方所有，但是要支付给另一方还款及增值补偿。

2.按揭还款

无论是婚前首付还是婚后首付，按揭还款是一个人还款还是夫妻共同还款，婚姻期间房屋还款的部分都属于夫妻共同财产，有特别约定除外。在没有婚姻协议的情况下即使是夫妻的一方在按揭还款，夫妻的另一方没有收入来源，婚姻期间还款的部分也是共同财产。

3.还款金额

还有一种可能是能够证明婚后还款的金额是一方婚前的财产，这样就可以证明婚后一方单独还贷了。

4.银行卡记录

银行还款的银行卡，还可以去银行开具按揭还款的记录单子，或者是转账记录，这些都是有效的还款记录，还款证据。

5.还款凭证

如果是在取款机或者是银行柜台进行还款，就会有还款（存款）的凭证，这些凭证都要放好。

6.婚前协议

最好的证明方法就是有婚前协议，并且协议明确规定夫妻的财产、收入、债务归各自所有，不定为共同财产。那么在结婚后，还款的账户、凭证都是夫妻一方的名字，自然可以证明婚后单独还款了。

不需要证明！

婚后，如果没有特别约定，婚内两人的收入为夫妻共同财产，欠下的房贷也是共同债务，还房贷当然也是两人的共同财产去还。