取不动产证必须本人吗_房产证必须本人去拿吗?

来源:大律网小编整理 2022-06-13 14:51:05 人阅读
导读:婚后买房,办房产证不要求夫妻双方到场。1、夫妻双方可以都到场,双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章;2、办理房产证是...

婚后买房,办房产证不要求夫妻双方到场。

1、夫妻双方可以都到场,双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章;

2、办理房产证是需要本人去的,提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

3、房产证办理所需材料:(1)房屋购销合同原件及补充合同原件。(2)商品房销售统一发票原件。(3)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(4)完税凭证。(5)双方身份证复印件、婚姻证明复印件。

必须房主本人去查询。 根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》,查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

房产证上面是一个人的名字,去打印不动产证明必须本人拿着身份证去打印。别人拿房主身份证不可以打印不动产证明。

不是本人你是不能办理任何的业务的,身份证原则上只能使本人才能使用的,别人使用除非有本人经过公证的委托书才行的,否则就是不能办理这个业务的。

到不动产登记中心档案室调取:购房合同、购房发票、分割凭证等做证资料。然后凭房产证、土地证、权利人身份证、户口本、结婚证和盖有档案章的资料就可以做不动产权证书了。不过一般两证齐全的话,直接可以用了,不需要换证。

可以由家人代拿,不过需要有当事人出具的授权委托书。《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。《民法通则》第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。  代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。  依照法律规定或者按照双方当事人约定,应当由本人实施的民事法律行为,不得代理。  第六十四条代理包括委托代理、法定代理和指定代理。  委托代理人按照被代理人的委托行使代理权,法定代理人依照法律的规定行使代理权,指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。  第六十五条民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应当用书面形式。  书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。  委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。

第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

您好,房产证与不动产证的区别:原本,购房者买房后办理产权证,需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后,房屋所有权证和土地使用证合二为一,统一登记到不动产权利证书上,也就是说,两证变成一证。 由于不动产登记政策并未全面覆盖,建议您办证的时候咨询当地的房管机关。 新房不办理相关手续,无法证明您是该不动产的合法所有权人,若您想转让、抵押该房屋,也是无法进行的。

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