被保全的房子如何买卖_被保全的房子如何买卖？

来源：大律网小编整理 2022-06-25 10:13:05 人阅读

导读：你好，我是一名执业律师，房产被法院查封期间是不可以正常交易的，就是不能正常的办理过户手续。希望对你有么帮助。房屋保全意思在诉讼过程中，原告向法院提出申请并担保，...

你好，我是一名执业律师，房产被法院查封期间是不可以正常交易的，就是不能正常的办理过户手续。希望对你有么帮助。

房屋保全意思在诉讼过程中，原告向法院提出申请并担保，对被告的房屋进行“暂时查封”，短时间内不能买卖或者处置。

法院在房管局下保全的裁定，这样你的房子就不能买卖，不能过户了。那么还能不能贷款呢?1、已经被法院查封，就不能再抵押了，既然不能抵押，银行就不会给贷款了。2、被法院查封的房屋，是绝对不允许处置的，包括买卖、抵押、出租等行为。况且，房屋抵押必须办理登记手续。没有办理登记抵押手续的，是无效的。3、《担保法》第三十七条规定：下列财产不得抵押：依法被查封、扣押、监管的财产;4、《担保法》第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，房屋被保全之后，就不可以进行抵押，也就无法获得银行的贷款。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十七条下列财产不得抵押：(一)土地所有权：(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。

谢邀。在没有办理过户以前，卖家的房屋是存在被查封的风险。1、建议是通过银行资金监管账户给付首付款，一旦出现任何问题，监管账户内的钱可以退还给题主2、查询卖家是否存在诉讼，是否已经被立案，及时跟进关注3、催促卖家马上进行过户登记，向其说明一旦房子被查封，卖家连房子的钱就拿不到，对买卖双方都是不利的，现状况卖家应及时、马上进行过户登记，促成交易完成。希望对你有帮助。以上。

会的，但一般银行第一步是会先与你进行沟通，催促你还款。如果你仍然还是长期逾期不进行归还，那么银行会走司法程序，也就是你说的进行财产保全。所以你最好能借点，把那钱给还上为妙。

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