说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
婚前的房屋,婚后出租所得的现金收入,可以明确的告诉你,是不属于夫妻共同财产的,不要混淆了婚姻法中所规定的,夫妻在婚姻期间内,夫妻双方的收入属于夫妻的共同财产。
在婚姻法的解释《三》的第五条中明确规定;夫妻一方的个人财产,在婚后产生的收益,除孽息和自然增值以外都属于夫妻的共同财产。
这就是说,夫妻一方婚前的个人财产,在原有的基础上,不动用夫妻两个人的共同收入以及任何辅助的情况下,动产和不动产自然增值的部分,和靠出租动产和不动产的全部所得,在法律上用词就称为" 孽息 ”。这还是属于夫妻一方的个人所得,不属于夫妻双方的共同财产。
话又说回来,如果这是一对恩恩爱爱的夫妻,根本就不用分彼此和你我,同甘苦,共命运,幸福牵手一生,或者是陪伴一方终了,也就不存在个人的婚前财产和孽息问题啦。
男方婚前买的房,婚后共同还贷的,理所当然算夫妻共同财产。
万一双方婚后一起生活,感情发生突变导致彻底破裂,而经法院或民政部门,判决和协议离婚,房屋产权应该各分为一半房产权。
例如:经评估师论价,这所房子按质论价,比如值300万各一半150万,一方居住必须给另一方150万元,以此了结,若男方所付的首付欸,互相协商合情处理。
如果证明清楚,肯定不会的,个人负责
婚前债务属于个人债务,不应该用夫妻共同财产偿还,如果婚后有共同财产的话,其中的一半是可以用来偿还个人债务的,但是具体的执行,每个法院和每个法官会有一点细节的不同。
具体还是要和具体执行法官进行沟通才能采取具体的措施。
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