租客为了免房租和房东_如何看待肺炎期间一些租客要求房东免租行为？

做为房产中介，其实这段时间经常有客户咨询。

房东免租金给你就是情义，不免也是正常，合同也没有这种规定。 说实话，虽然我们租房卖房，我们自己租的房子房东照样正常收租啊，合情合理，总不能道德绑架。

这个想法大不合理。

这就好比我经常在一家餐馆点外卖，现在疫情持续了这么久，餐馆是不是也该免费送点外卖？这只能是想多了，遇到困难的多着呢。

凡事行或不行，都要用合理的逻辑贯通一下，通不了的，自然是不合理的。疫情持续，房客经济收入受到冲击，是大概率的，而疫情同样也给房东造成了经济收入上的困难，都在困难之中，就得相互理解，不能把自己痛苦的释放在同样深感压力的人身上。

有关减房租的事，先是出现在商业场所租金上，先是政府表明一些国有物业向外出租的，进行一下的租金减免。

后来，正面和负面的消息都有出现。

正面的是，房东林女士在深圳一共有9栋楼，一共有1200多个租户，疫情发生后，所有租户被减免了半个月的租金，降租的总额约为80万元。消息传出，舆情一致盛赞林女士，更有人称她为“硬核包租婆”。

负面的是，蛋壳、巢客这样的公寓品牌，先后被曝强制房东免租金。疫情持续之下，二房东着急了，想转嫁风险给房东，公寓品牌“高收低出”的扩张模式，已显现出经营风险。

能把房子租出去的人，很多也是工薪阶层。他们除了自住外，有的也有一两处房子出租，这些房租跟房贷相比，还只能起到辅助作用。比如，房贷是每月7000元这样，房租可能就一个月不到三千，房租并不能抵房贷。

这场疫情之下，显现了非常多好的心态，理解国家、理解城市与理解他人，这些都是非常好的心态，可以叫做美德，值得一直发扬下去。

租客要求房东减免房租，为什么不是租客跟房东商量推迟交房租或者先支付一部分房租，复工后再补上呢？提这个要求，首先租客的心态就不对，难道潜意识里房东就该白给你住自己的房子么？还是觉得房东有钱也不差这两个房租钱？只要求房东单方面的舍弃，显然这个要求有些道德绑架或者说有些小自私了。

当然也能理解一些租客的苦衷，因为疫情没有经济收入，房子也不能退，白给房租不值当，特别是房租很高的情况下，对于房东来说没啥大影响房租收入依旧，租客心里肯定不平衡。

其实房东如果没有主动说减免房租，还是不要提了，提了可能碰一鼻子灰还可能下不来台，就算厚着脸皮提这个要求，也要看房东是什么样的人，乐善好施不差钱，有可能会同情租客，就当做好事，大多数情况下，房东对这个要求都不可能有好心情。

如果只是暂时的困难不能开工，或者有经济实力支付房租，就不要提减免房租的要求了，大多数人都不会跟钱过意不去，不要钱还得看你这人值不值当。

这个嘛，我认为没有必要为了1000抵扣找房东了，因为这个房东收税是必然，但是租客不要当这个推动者，这里下手可能不太好，要下手要不直接规定，城市房子有没有人住都收税，无人就空置税，有人租自主去申报什么的，不缴税就上门收什么的，但是感觉难度很大，一直没有收现在去收有点麻烦的，还得研究一下怎么合理。必要时候借鉴发达国家