房贷结清个税需要作废吗_房贷是怎么抵个税？

非请自来。

房屋贷款提前还款了，个税申报怎么填？这还真是个好问题，“提前还款”说的不是很清楚，这得具体分析。实际操作中，申报个人所得税房贷利息支出专项扣除，有几个关键问题得先弄明白。

首套房贷

首先前提得是“首贷”，像题目说的房屋贷款，必须是享受首套住房贷款利率的住房贷款。其他房贷根本不符合要求。我想这点大家都应该清楚，不过多于解释何为“首贷”了。

提前还款

关键问题就在这了？“提前还款”不代表“提前还清”。只是将还款提前偿还但并未完全还清，尚且存在符合“首贷”利息支出。对此，我是这样理解的：

一、在新个税法专项附加扣除办法施行前已经提前还清贷款，那肯定不符合条件，不能申报。

二、在纳税年度内，有“首贷”利息支出，只是将提前支付。比如，每月应该还1000元的，现在一次性提前还12000元，也是可以申报的。我想提问更符合这种情况。

不知道具体是哪种情况，不过多猜测了。

谢谢邀请!具体回答如下：

1.首先纠正一下，房贷利息可以抵扣240个月，也就是20年。

2.房贷利息抵扣指的首套贷款住房，如果不是也不能享受抵扣政策。

3.房贷利息抵扣时间从实际支付贷款利息的月份开始，最长不超过240个月。如果你现在不申报抵扣，想抵扣时贷款利息已还完了，则不能享受抵扣政策。

如有疑问 ，欢迎咨询!

房贷抵扣个税是指有房贷未结清的群体在计算个人所得税时，可以先扣除房贷利息，再将剩余的收入作为应纳税所得额。但是房贷抵扣个税并不是直接拿房贷利息与个税进行扣减，而是不管你每个月需要还多少房贷，扣减的数额都是1000元。房贷利息抵扣时间从实际支付贷款利息的月份开始，最长不超过240个月，其间如果货款己还完，是不能继续抵扣个税的。

房贷还清后，那么个人专项扣除里面的贷款利息那项就可以终止了。在手机个税app中，点进去专项附加扣除填报，选择住房贷款利息，进去界面后，最下方有“作废”和“修改”，按需选择即可。注意左上方的年度选择，别选错了！

谢谢邀请。

个人认为还是现在抵扣好，理由：

1. 政策解读：纳税人发生的首套住房贷款利息支出，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。也就是说，当纳税人第一次享受住房贷款利息扣税后，如果置换一套房，下一套房即便是首套房贷利率，也不能享受扣税；如果不置换房，那么享受抵扣的时间是越长越好，所以，当下这套房贷是能抵扣的情况下，尽量申请抵扣。

2. 可能变化：我们的个税政策是与时俱进的。工资提高了，起征点也是一直在变化，现在的个税专项附加扣除，以后可能也还要根据实际情况发生变化，所以不要用静止的眼光来看待这个扣除，现实情况下能享受的扣除，能减轻的负担，尽量用起来。

3. 时间价值：当下扣除以后，到手的钱更多了。这些钱可以即刻产生价值。这不仅是“落袋为安”，还是充分利用资金的时间价值。

综上，个人观点是现在能抵扣的就尽量申请抵扣。

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。根据银行的房贷利息是否为首套房利率确定，只有首套房利率才可以扣除住房贷款，非首套利率的不可以扣除。选择其中首套利率的房产做为扣除项目。

个税app上申报的信息作废了，重新进行申报即可恢复。当个人发现申报有误，可通过个人所得税APP，自行完成个税信息的更正申报与作废申报。

个人如何办理个税扣除申报一共有两种方式。一是由单位代扣。纳税人愿意将自己的相关专项附加扣除信息提供给单位，单位在每个月发放工资时，就可根据个人申报情况进行扣除。二是自行申报办理。纳税人只要结合自己的实际情况申报相关信息就能享受扣除。也可以在第二年汇算清缴时，自行到税务机关申报信息办理扣除