继承父母房屋遗产费用_继承爸妈的房子遗产需要交多少钱？

房产继承过户所需的费用

办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：

1、房产继承权公证费用;

房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

2、房产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房产价格总额(万元) 累进计费率‰

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至2000部分 1.5

2001以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

3、房产继承过户税费。

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、房产继承过户契税

法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。

房证现在还是你父亲的名字？没有遗嘱走法定继承。这个房子是你父母的夫妻共同财产，只有一半是你父亲的遗产。遗产这部分由你母亲、你、你妹妹共同继承。（你爷爷奶奶在世的话，还有他们的份。）需要你母亲、你、妹妹到公证处办理继承权公证，你母亲 你妹妹放弃继承，由你继承。这样你可以继承到你父亲的遗产，也就是房子的一半。另一半如果也改成你的名字的话，需要你母亲在公证处做一个赠与公证，将她本来有的那一半赠与给你。 你拿着这两份公证书到房产局、土地局办理继承和赠与更名手续。 你先去公证处问一下都要什么资料，我们这里要你父亲的死亡证明、他生前单位或居委会开具的继承人（亲属关系）证明、你们的户口本身份证、房本（和土地证）。费用：公证处这边是继承公证是房屋价值的2%左右。房产局那边有几百块钱够了。

谢邀。

满五唯一是指出售人在所在行政区划内拥有房屋满五年，且名下之后一套房屋，满五年的时间起算点从获得新产证之日或缴纳房屋契税之日起计算。满五唯一房屋在交易时免收个人所得税。你继承你父亲的房屋后，你名下有两套房屋，不属于唯一一套房，无论是出售你原有的房屋还是继承的房屋，都要缴纳个人所得税。为了减少税费，建议在继承房屋之前，将原有的房屋出售。

完。

好像要加收10%的税费。