房子归小孩监护人可卖房不_生活中孩子房子监护人可以卖么？

一般情况下是不允许的。

夫妻已离婚，房产证是男方名字， 离婚协议把房子给女儿，即具有法律效力，所有权虽然没有办理转移，但是在法律上女儿已经是房屋所有权人，所有权受法律保护。男方不可以卖房。除非出自为女儿的利益而卖房。相关资料：《中华人民共和国民法通则》第十八条 监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。《中华人民共和国物权法》第四条　国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

您好，杭州张律师为您解答一下这个问题。

先给个结论：卖房行为原则有效，例外无效。

那么，什么叫原则有效呢？

我们都知道，监护和被监护的形成都是有原因的。举例说明，父母是孩子的监护人，那么，父母把未成年孩子名下的房产卖了，您觉得是有权处分还是无权处分呢？其实，这在大多数情况下（出于被监护人利益考虑的行为）都属于有权处分。在监护和被监护的法律关系中，正是因为被监护人主观意志上的缺乏（以及行为能力上的限制），才需要成年的监护人来帮助其完善。所以，很多事情其实监护人都是出于为被监护人利益考虑可以直接作出决定的。这也属于有权代理和有权处分。

那么，什么叫例外无效呢？

在本题情形下，例外无效指的是监护人的卖房行为并非基于被监护人的利益考虑而为之（例如卖房治病，卖房求学等），相反，监护人的卖房行为还严重侵害到了被监护人的利益（例如卖房后用于自己挥霍等）。此时，因为在卖房代理和被代理的关系中，监护人的行为严重损害到了被监护人的利益，卖房行为应归于无效。不过，需要指出的是，这种情形在实践当中非常难以维权。需要先行变更监护人，再由新的监护人向前一监护人主张责任。

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无权出售，孩子爹妈都是孩子监护人和抚养人，离异吗，家庭解体，不代表孩子和爹妈之间法定义务的终结！处置孩子名下房产和其他财产，需要孩子爹妈一起同意，以及愿意拿着各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以及孩子出生医学证明，还有出示卖掉房子，是为了孩子医疗，学习，生活等所必须的证明，一起签字，才可以办理。一方，办不成。

不可以，因为该房子的所有权归孩子，监护人应该按照最有力于被监护人的原则履行监护职责，保护被监护人的人身，财产权利及其他合法权益，除为被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

这样的约定风险非常大非常大。 在小孩未成年之前，监护人随时可以以孩子的名义卖掉房子。 虽然法律规定监护人不能随意处置被监护人的财产，但是实践中，很多人就是处置了，而法律拿他是没有办法的。

这是一个很麻烦的问题，因为夫妻双方离婚时约定房子的归属权属于孩子，离婚后孩子由夫妻双方其中之抚养，抚养方如果要卖房也是有可能的，毕竟抚养方如果在孩子未成年时卖掉房子的话，好像属于合法范围，因为孩子是不完全民事行为能力人，监护人有权决定财产处置方法的。下面是相关的法律规定：

监护人处分未成年人财产有严格的法律限制。出于对未成年人利益的保护，《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。根据以上规定，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的财产，因此，父母作为未成年子女的监护人只有在满足一定的条件下，才可以处分未成年人的房产，即“为了未成年人的利益”。

是协议离婚而不是判决离婚吧，如果只公正了离婚协议，未变更房产证的，仍没有取得房子的所有权，如果要出售，必须先变更房屋但登记，变更房产证上的名字，另外一般情况下监护人不得处置被监护人财产，各地的要求不一样，有的地区宽松一些，变卖后存入被监护人名下的也可以。