付款后没签合同能退款吗_交了首付没签购房合同可以退房吗？

1.交了首付款，仅仅是拿到收据。你需要确认，你甚至连认购书、意向书之类的书面材料都没有签过字，这种情况下，可以要求退款；2.如果你已经签过书面材料，比如说认购书、意向书之类，请你带这些材料找律师当面咨询，你有可能无法退房，甚至退房需要损失定金；3.购房合同是开发商供买房人签订备案的一个必备书面材料，但不是唯一材料。双方签字的其他材料也是购房合同的一种方式或者起码构成一部分，因此，没签购房合同未必能退房退款。

可以退，可能会有违约金。是因为什么原因呢？

您好，我是杭州张律师，让我来解答一下这个问题吧～

付了定金，没有签合同，那么这种情况下呢定金合同是已经成立的。 这个时候不论是你违约不买房，或者是他违约不卖房，那么这个定金都会被一方没收。如果是对方违约，不卖房话，这个定金还应当是双倍返还。

如果你这个时候想把定金要回来，那么只有一种情况，那就是你们双方协议解除。只有在双方协议解除合同的情况下，才能各自都无责任。所以，您千万不能直接了当和对方说自己不想买房了！

那么如何做到定金合同的协议解除呢？ 想要做到定金合同的协议解除，其实有很多的方法，比如说你对于具体房屋买卖合同的拟定提出了很多的条件，比如说你的首付款需要在半年或者是一年里面付清，那么很多卖家知道你付款这么迟的时候，一般都不会同意把这个房子卖给你，那么这个时候就相当于是“逼迫”对方不得不退还定金合同。

甚至是有的时候，卖家在听到你付款这么迟延之后，他会说我不卖了，那么这个时候如果说您已经保留下来了相应的证据，你甚至还可以向他主张双倍的定金返还。

总之想要拿回定金，千万不要说自己不买房了，你要不断的提各种各样的条件，逼对方同意协议解除，或者是逼对方不卖，这样您就可以合理合法得取回定金！

希望我的回答对您有所帮助～

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首先得界定一下你所交的款项具体是什么性质！是定金，还是房款。若是定金，那么得了解开发商不签购房合同的原因是啥，若是因开发商原因导致无法签订购房合同的，那么你可以要求开发商返还或按照定金罚则的规定，可以要求双倍返还。