物业停水停电110管吗_物业停电怎么投诉?

来源:大律网小编整理 2022-06-19 05:36:34 人阅读
导读:谢谢邀请,我来回答!业主和物业公司是平等关系,双方均应按照合同的约定履行自己的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。根据《物业管理条例》相关规定,物业管...

谢谢邀请,我来回答!

业主和物业公司是平等关系,双方均应按照合同的约定履行自己的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。

根据《物业管理条例》相关规定,物业管理区域内,供水、供电等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。

物业公司不是供水、供电方,只是作为代收代缴服务,所需物业无权擅自中断对业主供水、供电。

其二,物业公司私自停水停电,属于侵权行为,你可以收集相关证据找物业公司理赔,或者通过法律途径解决!

物业停水停电不归110管,应向居委会或者房屋行政管理部门投诉,如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。

110受理报警的范围:刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产安全或者社会治安秩序的群体性事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关紧急处置的与违法犯罪有关的报警。所以题主这种情况打110是没人受理的。

依据我国《合同法》第182条相关规定,业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系,只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时,自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。

扩展资料

第一百七十六条 供用电合同是供电人向用电人供电,用电人支付电费的合同。

第一百七十七条 供用电合同的内容包括供电的方式、质量、时间,用电容量、地址、性质,计量方式,电价、电费的结算方式,供用电设施的维护责任等条款。

第一百七十八条 供用电合同的履行地点,按照当事人约定;当事人没有约定或者约定不明确的,供电设施的产权分界处为履行地点。

第一百七十九条 供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电,造成用电人损失的,应当承担损害赔偿责任。

第一百八十条 供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因,需要中断供电时,应当按照国家有关规定事先通知用电人。未事先通知用电人中断供电,造成用电人损失的,应当承担损害赔偿责任。

第一百八十一条 因自然灾害等原因断电,供电人应当按照国家有关规定及时抢修。未及时抢修,造成用电人损失的,应当承担损害赔偿责任。

第一百八十二条 用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的,应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的,供电人可以按照国家规定的程序中止供电。

第一百八十三条 用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定安全用电。用电人未按照国家有关规定和当事人的约定安全用电,造成供电人损失的,应当承担损害赔偿责任。

第一百八十四条 供用水、供用气、供用热力合同,参照供用电合同的有关规定。

参考资料:

1.物业是没权利停水停电的。

2.自己想去物业问清楚是什么原因导致停水停电的。

3.水电不要自己接,万一出意外就麻烦了。

物业公司无权采取断水、断电的措施。 业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。 根据《物业管理条例》 第四十五条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

物业公司与业主的关系是建立在《物业管理服务合同》的基础上的服务与被服务的关系。物业公司所从事的活动都要受到合同的约束。现行的小区水、电的管理有两种方式。1.水、电已抄表到户由供水公司和供电部门直接提供服务。2.由于水、电还未移交给供水供电部门暂时由物业公司代管。无论任何一种服务形式物业公司都是无权停水、停电的。如果是属于上面第一种形式,可直接向供水公司和供电局反映。如果属于第二种形式。直接找物业公司反应或向街道办一级物业管理部门投诉。

但是如果房屋装修那是要到物业公司登记的这一条在《物业管理服务合同》是会有约定的。

物业公司没有权利停你的水电,如果遇到这种情况你可采取以下方法处理:

1、打电话到物业公司报修,你家停水停电,要求他们检查处理。

2、打电话给自来水公司、电力公司投诉,要求水电公司解决。

3、找到水电的开关,自己处理。

对于欠缴住宅物管费的业主,物业公司很少会用有停水、停电这一招,这招主要是用于对付违规装修的业主和长期欠缴物业费,且上门催费时业主态度强硬的商铺业主。

这种手段是上不了台面的,一般物业公司只会偷偷的做,并且做了后很少会承认的。

涉嫌强迫交易,可向公安机关举报;涉及物业管理,可先住建部门投诉;物业公司停水、停电,实际上还侵犯了水务公司、供电公司的权利,可向水务公司、供电公司反映情况;另还可以向消费者协会投诉。

现在很多地方供电公司、供水公司是把充电费充水费的权力交给了物业公司,作为物业催交物业费的杀手锏(部分小区水电都由物业公司处购买),这种现象很多,买房前要问清楚水费电费在哪交,不要被物业抓住把柄,以后不交物业费可以节省一大笔开支。毕竟现在钱太难挣了!物业公司可有可无,只是个吸血虫。

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