去拆迁房查询安置人员名单吗_如何看待安置房？有房产证吗？

不是。动迁安置房户口本是一个人的名字办房产证是也只能写一个人。而拆迁安置房的房产证写谁的名字都可以的。例如之前写上父亲的名字，现在要求转为母亲和儿子的名字，父亲不同意是没办法起诉的。防止卖房的话只有房屋所有权人不同意。所以最好还是直接写上儿子或者母亲的名字，或者所有人的名字都写上。因为就算所有人的名字都有，父亲如果带上双方的结婚证户口本，再找个人代替母亲到房管局办理过户手续照样能通过的。拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证条件后，家庭人员可以协商对这些安置房如何办理房产证，在办理的房产证上写上谁的姓名。如家庭人员中有人愿意放弃安置房产权的，放弃产权人则必须带本人身份证及户口簿等资料，到房地产登记中心填写一份放弃安置房权利的声明。扩展资料对于无证的拆迁房，在购买的时候要分得清情况。

1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷;有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名(过户)服务，适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁房的性质对于您的购买至关重要。您就能考虑对拆迁的协议进行更名了，更名时，要进行公证;

2、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。

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亲戚10年前买了房子，一直没有住人，这不最近被规划成了拆迁房，作为补偿，会在别处拿到相应的两套新房子，正在亲戚美高兴炫耀时，却听到有人说：作为补偿性房屋的安置房是没有房产证的！

了解到安置房是这样的一个情况之后，亲戚转喜为忧，不知道这拆迁换来的房子到底能不能要？今天飞墨君就借亲戚家关于安置房到底有没有房产证这个问题给大家说说，供大家参考一下：

首先跟大家说说安置房。安置房跟商品房、经济适用房等属于房屋的一种类型。它主要是因为政府公共建设时，规划的需要对房屋住户的房子进行拆迁，将安置房作为补偿给原先的拆迁户，一般安置房的对象是城市居民拆迁户或是被征用拆迁房屋的农户。亲戚家就属于城市居民拆迁户。

其次安置房到底有没有房产证的问题：

安置房是有房产证的，但是在初期，想要取得房产证，必须到房管部门办理相关手续之后，才能取得房产证。所以亲戚所担心的房产证问题，后期是可以自己去办理的，所以不用担心。当亲戚和懂行的人抱怨时，内行人忍不住揶揄他，得了便宜还卖乖，完全是瞎操心。

为什么安置房在初期是没有房产证的呢？

主要是因为安置房与普通的商品房不一样，安置房一般不是完全产权，土地性质是划拨土地，安置房没有缴纳出让金，在缴纳了土地出让金，以及办理相关手续取得房产证之后，安置房就会与商品房一样，产权以商品房产权一样，按照一般民用建筑权限是70年，安置房也具有70年的产权。

后期如果自己不想要这个安置房的话，出售买卖时候，必须得满足这2个条件才能进行买卖：

1、 安置房在初期会有一定的限制期不能买卖。各个地方政策不一样，期限也不一样。

2、 另外安置房需要取得房产证，缴纳土地出让金。

综合来说，安置房交易等受到很多限制，包括国家政策，但是它与商品房一样，拥有产权证，大多数人都被坑了，以为没有。只是需要办理相关手续，缴纳出让金之后才能够拿到。

现在农村拆迁问题确实普遍存在，但农村的拆迁一般和户口性质的转变没有必然的联系，多数情况下是不存在户口性质改变的问题的。农村的拆迁，通常情况下有以下几种：

一是国家征用土地。比如国家重大建设项目征用土地，往往涉及的土地较多，会导致整个村庄失去土地无法再利用土地生活，甚至村庄的宅基地也在搬迁范围内，要进行整体拆迁。这种情况下，国家除了对拆迁的土地和房屋等进行补偿外，要负责对这片土地上的农民进行安置，安置的办法之一，就是有可能改变户口性质，将这部分人口迁入某城镇，转为城镇户口，为其缴纳养老保险，确保其日后正常生活。

二是靠近城镇的村庄被城市建设征占。这些征占虽然不和重大项目征占那样一次占用很多，但是具有渐进性，经过日积月累，村庄会失去土地，因此会转为城镇户口，对这些农民进行安置。比如我们本地，前些年有8个城区村庄的农民全部转为城镇户口，适合就业年龄的给予安排工作。

三是新农村建设中集体搬迁。有些农村条件好了，会集体建设条件好的居民区，使村民集中享受供热、供水及其他园区性服务，会将村民的旧宅基地拆除，统一安置居住。还有的地方实行合村并点，将偏远山区或者易发生地质灾害的农村统一迁至中心村进行安置。这些安置都不会改变农民的户口性质，只是居住地点发生了改变，其他没有什么变化。

四是现在农村正在进行的违章建设拆除。不管是大棚房也好，还是非法占用耕地建设住宅也好，或者未经审批抢占宅基地也好，这些违章建筑都会在这次整治活动中集中进行拆除，这些拆除的住房，所涉及到的人员不存在安置问题，自然更不存在户口性质改变问题。

综上，农村宅基地遇到拆迁，更多的情况下是进行资金补偿和重新安置宅基地，不存在户口性质改变问题。只在农村土地被大部分征占，农民失去生存条件，才会将其转为城镇户口，进行就业安置。

使用权房和产权房不同，使用权房持有的是公有住房租赁合同，该房屋户口本上的所有人必须到场签字，而且如果这套房屋是通过拆迁得来的，原拆迁协议上的安置人口也必须到场签字。如果原拆迁协议丢失，可以找原拆迁单位补办，原拆迁单位如果撤销，可以找其上级单位补办，原拆迁协议上的安置人口如有死亡，必须出示死亡证明。

这种情况下必须走法律途径解决，凭你有效的买卖协议和其它证据请求法院确认房屋所有权。法院判决后，再凭判决书和执行庭出具的协执，到房地产登记局就可以直接办理过户更名。

现在不要跟卖家进行任何妥协，就是起诉！