说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
城乡规划部门,乡镇政府,城管局,国土资源部门,具体要看当地规定和法律适用
1.小区发生违建之时,第一时间应该通知物业公司,由物业公司前往劝阻。物业有义务劝阻违建,如果拒不处理,属于物业不作为。但是物业只能劝导,没有处罚权。
2.物业公司如果无法处理,应该报告社区或者街道。由社区或者街道协同劝阻,并报告所辖城管中队。
3.由业主或者物业直接举报到住建局物管科,由住建局物管科会同规划部门共同查证,由规划执法支队进行查处,如果属于违章建筑将会勒令停止施工。如果属于补办手续的,将会在补办后复工。没有任何手续的应该恢复原状。
4.由业主和物业共同举报到城管部门。一般每个街道都有城管执法中队,小区违建属于城管执法范围。没有任何手续可以强制拆除。
5.破坏绿化建车库,这还涉及到绿委会的查证。小区里的一草一木都是在绿委会有备案的,除非自然死亡,任何人不得肆意破坏花草树木。情节严重的将会受到法律处理。
6.私建车库涉及规划,建设,城管,绿委会,消防等各部门的手续。可以先向规划和城建部门举报,再举报到城管,接着举报到绿委会和消防大队。
7.如果举报到以上部门都不予处理,建议举报到市长热线号码12345,以及省级住建部门。
对于违章建筑,市民可以向当地街道办事处、居委会进行投诉或反映。街道办事处负责本行政区域不按照审批程序进行的擅自新建、改建、扩建形成的建(构)筑物都属于违法建内违法建筑查处的相关工作,接到举报后及时进行处理,制止并报告修建违法建筑的行为,对正在建设的违法建筑现场实施监管。
城管局、房管局。
违章建筑的认定是由县级以上人民政府土地行政主管部门负责的,现实情况中一般是由住建部门和市政管理部门负责的。具体依据《中华人民共和国土地管理法》规定如下:
1、第七十四条 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2、 第八十三条 依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。扩展资料:违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑; (3)擅自改变了使用性质建成的建筑; (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。
一般像城管,城乡规划部门,乡镇政府等都可以管。具体要看哪个部门下的强拆通知书。