婚前买的期房婚后拿到房产证_婚前个人购买的期房婚后办理房产证如何归属?

来源:大律网小编整理 2022-07-05 22:41:39 人阅读
导读:如有顾虑房产证必须要写一个人的名字,否则,就是共同财产。如能写一人名字,把购房合同以及收据保存好。将来还有争取认定婚前财产的可能。以上见解,仅供参考。男方婚前买...

如有顾虑房产证必须要写一个人的名字,否则,就是共同财产。如能写一人名字,把购房合同以及收据保存好。将来还有争取认定婚前财产的可能。以上见解,仅供参考。

男方婚前买的期房,也就是说全款买的期房,等房屋建筑好,交付使用,男方在办理了结婚证以后才拿到了房产证,房产证上写的就是男方一个人的名字。

依照婚姻法的规定,婚前财产是属于个人财产。在结婚前男方就独资买期房,是属于男方在婚前买房的个人行为。毋庸置疑,所有的证据链都能够证明,这是男方的婚前个人财产,所以,这套房产的拥有者是属于这个男人的。

如果买房是属于男方出首付,结婚以后还要夫妻双方共同还房贷的,哪怕在房产证上单独只有男人的名字,也是属于夫妻的共同财产。因为按婚姻法的规定,夫妻结婚从得到法律的承认和保护之日起,所有的收入都属于夫妻的共同收入,用共同收入所添置的财产就属于夫妻的共同财产。只不过夫妻俩各占房屋拥有权的比例大小不同罢了。

像这套期房,就算夫妻离婚,当妻子的根本就没有一点份。就算房本上加上了妻子的名字,所有买房的证据链指向的都是男方婚前出资的证据,法院依法判决,也不可能分割给女方的。

不属于共同财产,谁出钱买的房子是谁的,婚后如果出于自愿,房本上可以加上另一个人的名字,但是,要知道这就意味着你送了一半买房钱给对方哟!离婚时别后悔。

上海德估地产王建军很高兴为您解答:

一手期房办理产证是看你当初的于是预售合同的签属名字和日期的,按你说的情况那套房子完全属与单方婚前财产!

希望我的解答对您有所帮助!

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