房屋质量问题一次性补偿协议_房子装修质量出现问题怎么维权？

买房遇到质量问题

出现了货不对板的情况 怎么维权

这个还真的是挺重要的一方面

现在这个房子真的是不便宜

花了好几百万

后来发现这个房子有质量问题

房子和你们当时说的完全不一样

或者有很多地方对不上

那我当然心里不痛快了 我得维权

另一方面就是这种维权的事儿

最近也是出现了不少

前段时间北京一个号称是豪宅的小区

就出现了业主集体维权的情况

因为货不对板吗

你给我的这个房子跟你图纸上画的不一样

那么遇到这种事儿怎么维权

基本上这么三条从重往轻里说

最重的是直接出现了结构性的问题

这种情况下可以直接要求解除合同的

并且要求赔偿一定的损失

什么是结构性的问题呢

这肯定是大问题

我可以给大家举一个例子

说我们有一个同事就碰到了这种事儿

刚买了一套房子

结果交房的时候发现了客厅中间

莫名其妙地多了一根柱子

承重柱奇葩不奇葩 大家想一想

为什么客厅的中间会多一根柱子

原因很简单

如果不是出了结构性的问题

如果是不在这家安这么一根柱子

这个房顶就有可能塌下来

这个开发商肯定不会脑子进水

在那多放一根柱子 影响美观去

所以这么一看

这种情况就是典型的结构性的问题

当然我这个朋友也不含糊

马上提出了解约要求赔偿

开发商当然遇到这种事也不能说什么

只能赶紧的把这个合同解除了

把钱退回来

并且好像是赔了定金

拿到了一定的损失赔偿费

这种问题大家一定不要含糊

不是美观不美观的问题

这就相当于是个什么概念

相当于你起手就买了个刚刚加固过的危房

谁敢住

所以遇到这种事儿赶紧解除合同

这是第一种

第二种如果出现无法供水供电的

这种严重影响正常居住使用的这种质量问题的

可以要求解除合同

或者是让开发商进行修复并赔偿损失

视情况来定这种供水供电的这种事

你想这种天天都要用到的东西

如果遇到了问题

而且我们且不说能不能在短时间内解决

反正在我的印象中

用水用电的这种问题都不是说解决完了之后

以后就再也不会发生了

经常是遇到这种问题之后

以后就没完没了的继续遇到这种问题

比如说厨房厕所漏水

比如说什么地方漏电

往往这种事其实搞过这种

施工的搞过这种建筑的同志们

他们肯定更清楚了

第一次整理做这种事修修补补这种问题没完没了

所以大家视情况而定

如果不痛快

觉得心里不放心的话

我觉得干脆把这个合同解除了

要求赔偿损失就算了

这是一种情况

那么另外一种情况

如果出现了无法供水供电这种

严重影响正常居住使用的质量问题

我们可以要求解除合同

或者说让开发商进行修复并赔偿损失

无法供水供电

应该说的这就跟住动力差不多了

对于咱们现在来说

如果你买了个房子

连供水供电都不具备的话

这个事就基本不具备入住的条件了

那么这种情况下大家就视情况而定

我觉得真的是如果短期内

能根本性的解决问题还好

但如果说短期解决不了

然后解决还三天两头的出现问题的话

干脆解除合同要求赔偿

这是第二种

第三种其实也比较倒霉

这种收房的时候出现了墙皮脱落

渗水漏电地面空鼓等其他的质量问题的时候

这种情况下我们在保修期内

是可以要求他们来修复的

但是这种情况就不能退房了 为什么

我说这种事其实大家比较倒霉的就在这

首先你买了个新房

一上来就出现各种问题

心里肯定不痛快

第二个像渗水漏电这种事

往往是解决起来也是没完没了

有经验的朋友们都知道

一旦赶上这种房子解决完了

可能过不长时间又来解决一次

非常的麻烦

搞过施工做过建筑的朋友们

肯定对这种事比较了解

不是说你来我们家把厨房漏水就这么漏水

这么一点问题就解决完了就完了

他可能跟其他的方方面面的这种地方都有关系

所以你一遍设计好了

建好了不出问题是最好的

一旦哪出现了问题

真的有可能是十年八年解决不了的事

所以遇到这种事

我觉得大家第一个怎么说你也不能退房

就坚决地要求他们在保修期内

仔仔细细认认真真的去修

用各种各样的哪怕是过一点的办法去修

都是应该的 千万别凑合

而且尽可能的让他们多赔点钱

多要点损失赔偿费

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装修公司出现质量问题怎么办？

装修出现质量问题是比较常见的，毕竟那么大的工程。

那出现质量又该怎么办呢？

私了：根据问题的实际情况，先对问题进行评估，如果只是一些小问题且不会有太多损失的话。可以根据责任进行私了。主责方赔偿点经济损失。

法律途径:出现质量也有很多是私了解决不了的。大家都推着责任不愿承担后果。这样的情况可以考虑有司法途径。

装修不管你找的谁都得事先做个君子协议，责任划分一定要写详细一点。以免出现问题都互相推脱。

开发商房屋质量问题，能否拒收

一、一般房屋质量为与严重质量问题区别

房屋如果出现一般质量问题，比如我们说的屋顶、墙壁漏水、渗水问题，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题，严格来说都是一般质量问题，房屋一般质量问题。房屋严重质量问题通常是指房屋主体结构出了问题，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等。当然房屋主体结构是不是出了问题，不是说单方说了算的，通常要通过第三方机构进行鉴定检测。一般来说，在开发商已经通过政府部门竣工验收，其实很难出现我们所说的房屋严重质量问题

二、一般房屋质量问题，拒收房屋不能产生拒收的法律效力。

其实房屋一般质量问题，不能拒收房屋，如果业主拒收房屋，实际上不会产生拒收的法律效力。开发商竣工验收后发出收房通知，业主因为一般质量问题拒收的，在法律意义上来说，就会当成开发商已经交付了，业主已经收了。 房屋的法律风险已经转移给了业主，包括水电、物业管理费的交付责任，都已经转移给了业主。当然，如果确实严重质量问题，是可以拒收，并解除合同，请求赔偿的。

三、出现一般房屋质量问题，业主的权益

房屋出现一般质量问题，最基本的，在保修期内，开发商应当负责修复，如果开发商拒绝修复或者故意拖延修复，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用可以请求开发商承担。也就是说，保修期内，修复责任和修复费用是全部由开发商承担的。那么除了修复责任，其实对修复期间造成的损失，业主也有权向开发商索赔，最常见损失就是租金损失，因为质量问题，开发商进行修复，修复期间导致业主没有办法正常使用房屋，而选择租房居住的，这种损失开发商应当承担。

当房屋在交房之前或者保修期内出现质量问题时，可依次采取以下四种方式进行维权：

方式一：调解和协商。房屋产权人可自行和开发商协商解决，要求对存在的质量问题进行修复或赔偿。也可委托基层房地产部门、人民调解委员会或物业公司作为调解第三人，在纠纷双方自愿的基础上，通过商量达成和解。

方式二：投诉。若无法达成和解，房屋产权人可根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》，对在建设过程中和保修期内发生的工程质量问题，向各级房管局或住建局进行投诉，要求开发商对存在的质量问题进行修复或赔偿。

方式三：仲裁。若在购房合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，房屋产权人可向仲裁机构申请仲裁。

方式四：若以上三种方法均无法解决问题，房屋产权人可向当地人民法院提起诉讼，申请保护自己的合法权益。

在房屋出现质量问题时，业主首先应与物业公司和开发商联系，以便尽快进行修复。必要时通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据，文字性的记录最好要有开发商的员工或第三人见证，以增强其证据的效力。另外要保留相关的证据，包括房屋出现质量问题的证据;开发商进行修复的证据;房屋质量问题和修复时对业主造成损失的证据。