买房是先签合同还是先网签_网签和购房合同哪个先？

同步，但也分先后！

（1）网签合同（正式的《商品房买卖合同》），经购房者确定并同意签订当天，开发商将合同打印出来之后，给购房者签字，即：同步，网签合同先，购房合同后。

（2）购房者签完网签合同（正式的《商品房买卖合同》）之后，网签合同才开始申请备案，根据房屋销售的管理办法以及合同约定的备案时间，一般在签订合同后，由开发商在30天内提交至房地产登记和交易中心备案，即：网签和合同同步，房屋交易信息备案后。

网签是很多地区的法定程序，个人并没有选择权。合同是必须要签的，否则无法达成交易，也无法变更登记。

网签是一种方式，网签的意思是说通过网络和城建局联网同步签订《商品房买卖合同》，网签完如果是现房合同不需备案，如果是预售合同需要去城建局备案，备案后合同才生效，以避免一房多卖。直接扫合同封面二维码就可以查询房屋及权利人情况，一般可以直接网签的房屋买卖合同,开发商的资质和手续是齐全的。现在办理贷款和不动产证都需要提供网签合同才可以。

如果是签署开发商自己打印的不备案的简易合同，则很有可能是开发商手续不全,所以暂时签订纸质简易合同。

正常的顺序是先签合同，然后备案，最后付首付。

首付—顾名思义是购房交付的第一笔款项，其数额、交付时间依据购房合同相关条款。所以没有双方签订的合同为基础 。

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。