买二手房对方贷款有风险吗_卖二手房，对方公积金贷款有风险吗？

当然有风险，房子过户了，但是如果银行拒绝给买方贷款，或者贷款迟迟拖着不放，你怎么办？

第一种情况，银行拒绝贷款，也就意味着你无法收到卖房款。这就很尴尬了，你得把房子产权过户回来。一方面需要买方配合，很麻烦；另一方面过户费用可不是一笔小数，费用如何分摊会和买家纠缠不清。

第二种情况，产权过户了，但银行贷款拖的很久。从买家来说，他能做的都做了，银行的问题也不是他能控制的。因为过户手续已经办妥，对于买家来说已经不着急了，所以他不会去催银行。但是作为卖家，房子已经过户钱却迟迟不能到手，你得催着银行，但是你又不是借款人，理论上和银行没有瓜葛，催放款也是名不正言不顺。

所以，过户后才去银行办贷款是有风险的。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

答：没有风险，卖方会一次性将公积金贷款赎清，将房产证赎出，再办卖房手续。

很高兴回答你的问题，如果银行按揭贷款属于正常现象，不用担心，有解决方法就行

现在买卖二手房，在一二线城市最起码有百分之七十以上房子有贷款的，属于正常现象，房价这么高哪能都是全款，有的能全款买也要贷款，所以找到解决方法就行

有贷款的一是卖方自己还清剩余贷款，二是需要客户首付还清贷款，三是找第三方垫资解决贷款，

如果很少的一部分通常卖方自己就解决了，多的卖方和买方一起首付就解压了，多的就得找第三方了以免发生风险，毕竟首付不是大风刮来的，第三方最保险，就是多花点钱买个放心

1.二手房买卖，前房东必须要把该房的房贷，或者抵押贷款还清，到房管局注销抵押，这个房子才可以过户。

2.你可以要求房东，到房产局拉一份该房权属调查，上面会显示房子的基本信息，是否有贷款等，在签合同时都会约定，房东还款日期的。

3.现在房子基本都有贷款，可以让房东拉一份征信报告，可以看到房东的负债，如果负债不高，只有房贷，对买家基本没什么影响的，房东自己解决贷款，或者你们协商解决，如果你帮他还，肯定房价要适当降一些，前提网签合同签好再还，还有就是房东找垫资公司来还，一般要收费用的。