土地拍卖保证金如何退回_拍卖保证金能退吗？

如果你问的是没中拍的保证金退还是这样的：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十一条　中标人、竞得人应当按照中标通知书或者成交确认书约定的时间，与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。

中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金抵作土地出让价款；其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标拍卖挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

拍卖保证金可不以退还，由双方自由约定。

拍卖保证金是竞买人或买受人向拍卖人所做的一种担保形式。由于拍卖活动是一种平等主体之间发生的民事行为，在法律没有明确规定的情况下，民事活动的当事人在不违反法律法规的强制性规定和不违反公序良俗的情况下，可以在双方自愿的前提下自由约定彼此之间的民事权利和义务。

但不能将拍卖中的竞买保证金当然地看做是定金，如果当事人没有明确约定，在拍卖成交后，竞买保证金也不能自动转为定金。

最高人民法院《关于适用(中华人民共和国担保法)若干问题的解释》第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。

退还什么？如果是没竞得土地，申请退还保证金，直接到交易机构申请就可以了。如果是竞得土地后放弃土地，即不按合同约定缴纳土地出让金，有可以政府收回土地，解除土地出让合同，没收保证金，多余的土地出让金可以申请退还。

如果竞拍法拍房成功后，因各种原因不能在规定期限内支付剩余尾款给法院的，则视为悔拍，悔拍后保证金不予退还。

还要承担重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价及费用损失等。

悔拍之后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

悔拍后保证金用于支付拍卖产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

参加拍卖不想要了是不可以的，根据《阿里拍卖平台管理规范》：

第五十九条【竞拍不买】

竞买人竞拍不买，妨害卖家权益的：

（一）扣除其参拍时锁定的对应拍品的保证金，上限不超过拍品最终成交价，作为违约金赔付给卖家；

（二）退货产生的来回运费由竞买人承担。

关于拍卖保证金的处理方法如下（阿里拍卖的保证金也是一样的）：如果参与拍卖，最终没有拍到，那么保证金会退回给的。

但是如果拍下了产品，但最终不想买，没有付款，那么保证金就会赔偿给卖家。

可以，拍卖保证金是可以退的。在拍卖会结束后，如果没有成交的，拍卖保证金应该在七天内无息原路退回参加竞买人。如果有成交的，拍卖保证金将直接转为拍卖成交款及拍卖佣金的一部分，作为拍卖费用的抵消。

拍卖保证金交了，一般在拍卖前可以退还，拍卖后一般不会退还。

保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。

土地保证金在竞买活动结束后5个工作日内退还，不计利息。